Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage

Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage

26789 Leer (Ostfriesland) / Loga, Einfamilienhaus zum Kauf

Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage - 20190102 Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage - 2 - Straßenansicht Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage - 3 - Diele und Eingang Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage - 4 - Wohn-Essbereich Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage - 5 - Kamin Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage - 6 - Wohn-Essbereich Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage - 7 - Küche Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage - 8 - Schlafzimmer Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage - 9 - Bad Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage - 10 - Terrasse Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage - 11 - Gartenansicht Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage - Grundriss

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20190102
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland) / Loga
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    403 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    278.40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    278.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen des schönen und beliebten Stadtteils Loga bieten wir diesen 1976 erbauten und gepflegten Bungalow aus erster Hand zum Kauf an. Ca. 110m² Wohnfläche befinden sich vollständig zu ebener Erde, das Dachgeschoss (Walmdach) ließe sich bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausbauen. Derzeit dient das Dachgeschoss ausschließlich als Abstellfläche.

Ein vorhandenes Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet und dient so z.B. ideal als Gäste-Bad. Das Hauptbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Esszimmer - dieses ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und bietet damit insgesamt ca. 35m² zusammenhängend nutzbare Wohnfläche. Besonders gemütlich wird es, wenn der eingebaute Kamin seine wohltuende Wärme in den Räumen verbreitet.

Derzeit verfügt das Haus somit über 3 Zimmer, bei einer Aufteilung des Ess- und Wohnzimmers könnten 4 separate Räume genutzt werden. Alle Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet, die Gas-Zentralheizung wurde 1997 erneuert.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 400 m² und ist damit ohne großen Aufwand zu bewirtschaften. Der Terrassenbereich ist nach Süden ausgerichtet, weiterhin verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor.

Ein Bezug ist - sofern gewünscht - schon in Kürze möglich.

Ausstattung

verklinkert
Walmdach mit Betonpfannen

Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Innentüren: Holz
Fußböden: Fliesen, Teppichboden

Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1997
Sanitär: Bad mit Dusche und Wanne sowie Bidet, sep. Gäste WC mit Dusche

Weitere Ausstattung:
Einbauküche
Kamin

Sonstiges:
Garage

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Küche, Abstellraum, Heizungsraum, Bad/WC mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Diele

Lage

Sehr ruhige Wohnlage in einer kleinen Wohnsiedlung unweit des Julianenparks - kein Durchgangsverkehr und ein sehr gepflegtes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten ca. 850 m (NEZ-Markt Loga) bzw. 2 km (multi-Nord / Aldi) entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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