Ebenerdig und modern – junger, gepflegter Bungalow in Leer-Loga

Ebenerdig und modern – junger, gepflegter Bungalow in Leer-Loga

26789 Leer (Ostfriesland) / Loga, Einfamilienhaus zum Kauf

Ebenerdig und modern - junger, gepflegter Bungalow in Leer-Loga - 20181103 Ebenerdig und modern - junger, gepflegter Bungalow in Leer-Loga - 2 - Straßenansicht Ebenerdig und modern - junger, gepflegter Bungalow in Leer-Loga - 3 - Eingangsbereich Ebenerdig und modern - junger, gepflegter Bungalow in Leer-Loga - 4 - Gäste-WC Ebenerdig und modern - junger, gepflegter Bungalow in Leer-Loga - 5 - Bad mit Dusche und Badewanne Ebenerdig und modern - junger, gepflegter Bungalow in Leer-Loga - 6 - Badezimmer Ebenerdig und modern - junger, gepflegter Bungalow in Leer-Loga - 7 - Zimmer Ebenerdig und modern - junger, gepflegter Bungalow in Leer-Loga - 8 - Zimmer Ebenerdig und modern - junger, gepflegter Bungalow in Leer-Loga - 9 - Einbauküche Ebenerdig und modern - junger, gepflegter Bungalow in Leer-Loga - 10 - offener Wohnbereich Ebenerdig und modern - junger, gepflegter Bungalow in Leer-Loga - 11 - Pelletofen Ebenerdig und modern - junger, gepflegter Bungalow in Leer-Loga - 12 - Gartenanlage Ebenerdig und modern - junger, gepflegter Bungalow in Leer-Loga - 13 - Terrasse und Garten Ebenerdig und modern - junger, gepflegter Bungalow in Leer-Loga - 14 - Straßenansicht Ebenerdig und modern - junger, gepflegter Bungalow in Leer-Loga - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20181103
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland) / Loga
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    659 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    ca. Ende Januar 2019
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    369.500 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier heißt es: Ohne Renovierung direkt einziehen - freuen Sie sich auf einen top gepflegten, neuwertigen Bungalow mit moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss

Derzeit verfügt dieser 2013 fertiggestellte Walmdachbungalow über ca. 114m² Wohn/Nutzfläche vollständig zu ebener Erde. Drei Schlafzimmer bieten Platz für einen Haushalt mit bis zu vier Personen. Weiterer Wohnraum ließe sich durch den Ausbau des bereits vollständig ausgedielten Dachgeschossbereichs realisieren.

Schon beim Betreten des Hauses punktet der durchdacht gestaltete Grundriss durch seinen offenen und damit weitläufigen Wohncharakter. Vier bodentiefe Fensterelemente sind nach Süden angeordnet und bieten vom Wohnbereich aus Zugang zur Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Der Küchenbereich schließt sich in offener Bauweise direkt an den Wohnbereich an, die hier befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Auch von der Küche aus ist die Terrasse begehbar.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die verschiedenen Bereiche des Hauses lassen sich durch einzeln installierte Heizkreisläufe separat temperieren. Besonderes Highlight ist der im offenen Wohnbereich befindliche Pelletofen, der bei Betrieb innerhalb kürzester Zeit wohlige Wärme abgibt und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Unterstützt wird die Energiebilanz des Hauses durch die vorhandene Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungsfunktion.

Im Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne mit niedrig gestaltetem Einstieg sowie barrierefreier Dusche - und im Gäste-WC wurden geschmackvoll zeitlose Fliesendesigns eingebracht. Im Hauswirtschaftraum (separat von außen zugänglich) ist die Haustechnik untergebracht, zudem findet sich hier Platz für Waschmaschine, Trockner, etc.

Der Garten wurde pflegeleicht und geschmackvoll von einem Fachmann angelegt, die Zu- und Auffahrt bietet neben dem hochwertigen Carport Stellplätze für zwei weitere Pkw.

Ein Bezug ist nach Absprache schon ab Ende Januar 2019 möglich.

Ausstattung

Klinkermauerwerk
Walmdach mit Tonziegeleindeckung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, tlw. elektrisch
Innentüren: weiß
Fußböden: in allen Wohnräumen Vinyl, Sanitärbereiche Fliesen

Heizungsanlage: Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
kontrollierte Be- und Entlüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung

Sanitär: Bad/WC mit Dusche und Badewanne, sep. Gäste-WC

weitere Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche
Pelletofen
Carport mit massiv gemauertem Geräteraum

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum, Diele

Das Dachgeschoss ist vollflächig ausgedielt und bietet derzeit Stauraum, optional kann dieser Bereich zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Stadtnahe Wohnlage in einem jungen Wohngebiet im Leeraner Stadtteil Loga. Kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen und Ärzten, die Innenstadt (Bahnhof) ist ca. 3 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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