Bevorzugte Wohnlage, sehr guter Pflegezustand – Einfamilienhaus in Leer-Loga

Bevorzugte Wohnlage, sehr guter Pflegezustand – Einfamilienhaus in Leer-Loga

26789 Leer (Ostfriesland), Einfamilienhaus zum Kauf

Bevorzugte Wohnlage, sehr guter Pflegezustand - Einfamilienhaus in Leer-Loga - 1 - Gartenansicht Bevorzugte Wohnlage, sehr guter Pflegezustand - Einfamilienhaus in Leer-Loga - 2 - Essbereich Bevorzugte Wohnlage, sehr guter Pflegezustand - Einfamilienhaus in Leer-Loga - 3 - Kochküche Bevorzugte Wohnlage, sehr guter Pflegezustand - Einfamilienhaus in Leer-Loga - 4 - offener Wohn-Essbereich Bevorzugte Wohnlage, sehr guter Pflegezustand - Einfamilienhaus in Leer-Loga - 5 - Schlafzimmer DG Bevorzugte Wohnlage, sehr guter Pflegezustand - Einfamilienhaus in Leer-Loga - 6 - Bad DG Bevorzugte Wohnlage, sehr guter Pflegezustand - Einfamilienhaus in Leer-Loga - 7 - Zimmer DG Bevorzugte Wohnlage, sehr guter Pflegezustand - Einfamilienhaus in Leer-Loga - 8 - großer Kellerraum Bevorzugte Wohnlage, sehr guter Pflegezustand - Einfamilienhaus in Leer-Loga - 9 - angebauter Wintergarten Bevorzugte Wohnlage, sehr guter Pflegezustand - Einfamilienhaus in Leer-Loga - 10 - Terrassenbereich Bevorzugte Wohnlage, sehr guter Pflegezustand - Einfamilienhaus in Leer-Loga - 11 - Blick in den Garten Bevorzugte Wohnlage, sehr guter Pflegezustand - Einfamilienhaus in Leer-Loga - 12 - Blick in den Garten Bevorzugte Wohnlage, sehr guter Pflegezustand - Einfamilienhaus in Leer-Loga - 13 - Straßenansicht Bevorzugte Wohnlage, sehr guter Pflegezustand - Einfamilienhaus in Leer-Loga - Erdgeschoss Bevorzugte Wohnlage, sehr guter Pflegezustand - Einfamilienhaus in Leer-Loga - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20240502
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland)
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    629 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1973 erbaute Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre stetig den jeweiligen Wohnbedürfnissen angepasst. Durch das Entfernen einer Zwischenwand können nun Essdiele und Wohnzimmer zusammenhängend als offener, ca. 45m² großer Wohnbereich genutzt werden. Von hier aus erreicht man alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses: die Küche (inkl. Einbauküche), ein Gäste-WC, ein Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästebereich anbietet, wahlweise die überdachte oder freie Terrasse sowie auch den im Jahre 1994 angebauten Wintergarten.

Ein Kaminofen sorgt im Winter für ein gemütliches Ambiente im gesamten Wohnbereich, der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Dachgeschoss stehen ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer, wovon eines einen Zugang zur Loggia hat, zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, vom größeren Schlafzimmer aus ist ein separater Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum dient, erreichbar. Hier sind aktuell Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Im Keller befinden sich ein kleinerer Raum für Vorräte bzw. zu Abstellzwecken sowie ein ca. 24m² großer, gut nutzbarer Partyraum. Die Garage wurde im Nachhinein um einen Anbau erweitert und bietet zusätzlich zur Pkw-Stellfläche genügend Platz für eine Werkstatt.

Der Garten des ca. 629m² großen Grundstücks wurde mit viel Liebe und dem sprichwörtlichen „grünen Daumen“ angelegt und weist einen sehr guten Pflegezustand auf. In verschiedenen Bereichen, je nach Witterung und Tageszeit, hält man sich hier gern auf. Blickdichte Anpflanzungen und Zaunanlagen bilden die Grundstücksgrenzen und lassen auch den künftigen Eigentümer entspannt zur Ruhe kommen.

Ein solide erbautes und sehr gut gepflegtes Wohnhaus mit tollem Garten in bevorzugter Wohnlage – vielleicht IHR neues Zuhause? Für weitere Informationen nehmen Sie gern Kontakt zu unserem Büro auf.

Ausstattung

Gebäude:
Beige-braun verklinkertes Mauerwerk

Dach:
Satteldach mit brauner Betonpfanneneindeckung mit Dachgaube

Fenster:
Fenster mit Kunststoff,- Holz- sowie einem Aluminiumrahmen, Isolierverglasung, im Laufe der Jahre nach und nach erneuert

Türen:
Außentüren:
Hauseingang: Holz weiß
Terrassentür: Holz braun
Innentüren:
Holz weiß

Fußböden:
Textilbeläge, Linoleum/Vinyl, Fliesen

Treppe:
offene Geschosstreppe (Metallkonstruktion) mit Holzstufen

Heizung:
Gaszentralheizung aus 2021 (WOLF)

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Gäste-WC
Obergeschoss:
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Weitere Ausstattung:
- Einbauküche
- Kaminofen
- Wintergarten (1994)
- Alarmanlage
- Balkon/Loggia
- überdachte Terrasse
- Keller
- große Garage mit elektrisch betriebenem Tor

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
Flur, 1 kleinerer Raum, ein großer Raum als Partykeller

Erdgeschoss:
Eingangsdiele/Treppenhaus, Gäste-WC, Zimmer/Büro, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, freie Terrasse, überdachte Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Bad, Abstellraum/HWR

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Bevorzugte, ruhige Wohnlage im beliebten Musikerviertel in Loga. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und die Innenstadt bequem und kurzfristig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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