Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Leer

Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Leer

26789 Leer (Ostfriesland), Einfamilienhaus zum Kauf

Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Leer - 20190411 Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Leer - 2  -Blick in den Garten Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Leer - 3 - Terrassenbereich Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Leer - 4 - Giebelansicht mit Sauna Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Leer - 5 - Eingangsdiele mit Galerie Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Leer - 6 - Offener Wohn-Essbereich Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Leer - 7 - Offener Wohn-Essbereich Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Leer - 8 - Badezimmer Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Leer - 9 - Balkonblick in den Garten Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Leer - 10 - Straßenansicht Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Leer - 11 - Rückseitige Einfriedung Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Leer - 12 - Ansicht Gartenseite Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Leer - Erdgeschoss Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Leer - Obergeschoss

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20210302
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland)
  • Wohnfläche ca.
    227 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    693 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Dezember 2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    129.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    129.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Repräsentatives Wohnhaus im Zentrum von Leer

Hier ist Platz für die ganze Familie - in diesem Einfamilienhaus lässt es sich bequem und großzügig wohnen. Auf ca. 227m² Wohnfläche stehen inkl. des großen Wohn/Essbereiches insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet das ausgebautes Dachgeschoss Platz für Fitness, Hobbies und weitere Aktivitäten.

Das architektengeplante, weiß verklinkerte Wohnhaus wurde im Jahre 1978 solide und werthaltig erbaut. Schon beim Betreten des Hauses heißt die mit einer Galerie versehene Diele Bewohner und Gäste herzlich willkommen. Als Herzstück des Hauses dient der helle, offene und freundliche Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnküche ist sowohl von hier als auch von der Diele aus erreichbar. Die Wirtschaftsräume sind sinnvoll mit Garage und Küche verbunden, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Spiel- oder Gästezimmer bzw. auch als Büro eignet, vervollständigen den Grundriss des Erdgeschosses.

Über eine offene Holztreppe mit Galerie ist das Obergeschoss des Hauses erreichbar. Es stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, von denen drei Zimmer einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Hier erfreut man sich am Blick in das eingewachsene und sichtgeschützte Gartengrundstück mit Teich und Teehäuschen. Vom vierten Zimmer aus ermöglicht eine Raumspartreppe den Zugang in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Mehrere Dachflächenfenster erhellen diesen gut nutzbaren Wohnbereich. Das Bad ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne sowie zwei Waschtischen ausgestattet.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 693m², wovon der größte Teil sinnvollerweise auf den gut nutzbaren Garten hinter dem Haus entfällt. Hier ist Platz zum Spielen und Entspannen. Die rückwärtige, bepflanzte Einfriedung sowie die rundum vorhandene Botanik bieten den Sichtschutz, den Sie sich von Ihrem zukünftigen Rückzugsort erwarten dürfen. Zur weiteren Entspannung kann die im Kaufpreis enthaltene Sauna genutzt werden.

Optional kann ein Wintergarten erbaut werden - die hierfür erforderliche Baugenehemigung wurde bereits erteilt.

Hier bewirbt sich IHR neues Zuhause - zögern Sie nicht lange und rufen Sie uns gleich an.

Ausstattung

weiß verklinkert
Satteldach mit Betonpfannen

Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden
Außentüren: Holz
Innentüren: Holz, weiß
Fußböden: Fliesen, Linoleum, Teppichböden
offene Holztreppe

Heizung: Gas-Zentralheizung, ca. 5 Jahre alt
Sanitär: EG: Gäste-WC, OG: Bad/WC mit Dusche und Wanne

Einbauküche
Garage und 2 Stellplätze
Kamin
Blockhütte mit Sauna
Teehäuschen / Gartenpavillon im Garten
Gartenteich

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: großer offener Wohn-Essbereich, Küche, Zimmer, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: 4 Zimmer, Balkon, Bad mit Dusche und Badewanne, Flur
Dachgeschoss: als Wohnraum ausgebauter Boden

Lage

Ruhige und dennoch sehr zentrale Wohnlage in einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 850m entfernt. Mit dem Fahrrad sind es zum Bahnhof ca. 1.200m. Kindergarten sowie Grundschule sind auch zu Fuß in ca. 450m bzw. 700m Entfernung bequem und sicher erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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