Beschreibung

In diesem 1996 im Landhausstil erbauten Einfamilienhaus wohnen Sie modern und gleichzeitig gemütlich - sowohl Haus als auch Garten werden Sie begeistern.

Highlight des Erdgeschosses ist der ca. 49m² große, offene Wohn-Ess-Kochbereich. Viel Tageslicht, eine moderne Einbauküche sowie der Zugang zu den Terrassen machen den Aufenthalt zu einem Wohnerlebnis. Ein funktioneller Hauswirtschaftsbereich bietet Zugang zum hinteren Gartengrundstück, weiterhin befinden sich ein Schlaf- sowie ein Badezimmer (mit Badewanne) im Erdgeschoss. Der Dielenbereich wurde um eine praktische Garderobennische ergänzt, die freitragende Geschosstreppe ist aus Holz gefertigt.

Im Dachgeschoss ermöglicht der Flurbereich den Zugang zu 4 gut nutzbaren Zimmern - hier hat auch die größere Familie Platz und jeder seinen eigenen Rückzugsbereich als Privatsphäre. Das Bad bietet eine barrierefreie Dusche (2005 erneuert) und ist mit einer Dachgaube mit Dreiecksfenster ausgestattet. Weiterhin befindet sich auf dieser Wohnebene ein kleiner Abstellraum, in dem auch die 2013 erneuerte Heizungsanlage untergebracht ist. Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist mit Bodenfliesen ausgestattet.

Somit stehen auf ca. 156m² Wohnfläche neben Wohn- und Kochbereich insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 Bäder zur Verfügung.

Das ca. 689m² große Grundstück präsentiert sich - genau wie das Haus - in einem sehr gepflegten Zustand, der Garten wurde mit viel Liebe zur Natur angelegt. Direkt an der nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse befindet sich eine Teichanlage. Durch Büsche und Bäume wurden die Einfriedungen so angelegt, dass man sich überall im Garten ungestört, da sichtgeschützt, aufhalten kann.

Eine tolle, gut gepflegte und werthaltige Immobilie bewirbt sich hiermit als Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Gebäude:
Hohlschichtmauerwerk mit roter Verklinkerung

Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Türen:
Außentüren:
Kunststoff (weiß)
Innentüren:
Echtholz (Kiefer)

Fußböden:
Fliesen, Vinyl, Laminat

Treppe:
offene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gaszentralheizung-Brennwerttechnik (Wolf) aus 2013

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Wannenbad mit Waschbecken und WC
Dachgeschoss:
barrierefreies Duschbad mit Waschbecken und WC

Weitere Ausstattung:
Einbauküche (2016)
überdachte, geschützte Terrasse
2 Markisen
Holzgartenhütte
Teichanlage
Mobiliar (Ausstattung HWR, Badmöbel, etc.)

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Übergang zum Flur, offener Wohn/Ess/Kochbereich mit Zugang zu den Terrassen, Schlafzimmer, HWR, Bad mit Eckbadewanne

Dachgeschoss:
Flur, 4 Zimmer, Duschbad, Abstell/Heizungsraum