Offene Hausbesichtigung am Sonntag, den 20.10.2019 13 – 14 Uhr 26789 Leer-Heisfelde, Dorfstraße 67

Offene Hausbesichtigung am Sonntag, den 20.10.2019 13 – 14 Uhr 26789 Leer-Heisfelde, Dorfstraße 67

26789 Leer (Ostfriesland) / Heisfelde, Einfamilienhaus zum Kauf

Offene Hausbesichtigung am Sonntag, den 20.10.2019 13 - 14 Uhr
26789 Leer-Heisfelde, Dorfstraße 67 - 20190901 Offene Hausbesichtigung am Sonntag, den 20.10.2019 13 - 14 Uhr
26789 Leer-Heisfelde, Dorfstraße 67 - 2 - Straßenansicht Offene Hausbesichtigung am Sonntag, den 20.10.2019 13 - 14 Uhr
26789 Leer-Heisfelde, Dorfstraße 67 - 3 - Essbereich Offene Hausbesichtigung am Sonntag, den 20.10.2019 13 - 14 Uhr
26789 Leer-Heisfelde, Dorfstraße 67 - 4 - Wohnbereich Offene Hausbesichtigung am Sonntag, den 20.10.2019 13 - 14 Uhr
26789 Leer-Heisfelde, Dorfstraße 67 - 5 - Wohnzimmer Offene Hausbesichtigung am Sonntag, den 20.10.2019 13 - 14 Uhr
26789 Leer-Heisfelde, Dorfstraße 67 - 6 - Wohnküche Offene Hausbesichtigung am Sonntag, den 20.10.2019 13 - 14 Uhr
26789 Leer-Heisfelde, Dorfstraße 67 - 7 - Barrierefreie Bad Offene Hausbesichtigung am Sonntag, den 20.10.2019 13 - 14 Uhr
26789 Leer-Heisfelde, Dorfstraße 67 - 8 - Bad im Obergeschoss Offene Hausbesichtigung am Sonntag, den 20.10.2019 13 - 14 Uhr
26789 Leer-Heisfelde, Dorfstraße 67 - 9 - Blick in den Garten Offene Hausbesichtigung am Sonntag, den 20.10.2019 13 - 14 Uhr
26789 Leer-Heisfelde, Dorfstraße 67 - 10 - Terrasse Offene Hausbesichtigung am Sonntag, den 20.10.2019 13 - 14 Uhr
26789 Leer-Heisfelde, Dorfstraße 67 - 11 - Gartenansicht Offene Hausbesichtigung am Sonntag, den 20.10.2019 13 - 14 Uhr
26789 Leer-Heisfelde, Dorfstraße 67 - 12 - Straßensicht Auffahrt Offene Hausbesichtigung am Sonntag, den 20.10.2019 13 - 14 Uhr
26789 Leer-Heisfelde, Dorfstraße 67 - Erdgeschoss Offene Hausbesichtigung am Sonntag, den 20.10.2019 13 - 14 Uhr
26789 Leer-Heisfelde, Dorfstraße 67 - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20190901
  • Objekttypen
  • Adresse
    Dorfstraße 67
    26789 Leer (Ostfriesland) / Heisfelde
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    957 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Preis
    auf Anfrage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    298.80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    298.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Offene Hausbesichtigung am Sonntag 20.10.2019, 13 - 14 Uhr
26789 Leer-Heisfelde, Dorfstraße 67

Wohnhaus mit großem Grundstück in Heisfelde

Ursprünglich im Jahre 1954 solide erbaut wurde dieses Wohnhaus im Jahre 1971 um einen Anbau erweitert. Damit stehen insgesamt ca. 150m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, zur Verfügung. Haus und Grundstück wurden über die Jahre gut gepflegt und bieten damit beste Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Trotz des guten Pflegezustandes sind altersbedingt in Teilbereichen Renovierungen erforderlich. So entsprechen die Energiebilanz sowie insbesondere der Sanitärbereich des Obergeschosses nicht mehr den heutigen Erwartungen an eine nachhaltig nutzbare Wohnimmobilie. Gleichzeitig bieten diese Erfordernisse eine gute Gelegenheit, eine Gestaltung nach eigenen Wünschen und eigenem Geschmack zu realisieren – frei nach dem Motto: „Selber machen anstatt renoviert teurer zu erwerben“.

Der derzeitige Grundriss des Erdgeschosses bietet neben einem gut nutzbaren Doppelwohnzimmer im vorderen Teil des Hauses noch ein zweites, kleineres Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in Westlage. Die große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und über ein Esszimmer mit den weiteren Räumen des Erdgeschosses verbunden. Ergänzt wird das Raumangebot um ein barrierefrei gestaltetes Duschbad. Im Obergeschoss stehen neben dem bereits erwähnten baujahrtypisch ausgestatten Bad weitere 3 Zimmer sowie ein zusätzlicher kleiner Raum zur Verfügung.

Hier finden Sie das Gegenteil zu engen Grundstücken in Neubaugebieten: Das ca. 950m² große Grundstück ist rundum eingewachsen und sichtgeschützt. Im hinteren Teil des Gartens ist viel Platz zum Spielen und Erholen und ist in sich abgeschlossen. Das massiv erstellte Nebengebäude lässt sich als Garage, Werkstatt oder Abstellräumlichkeit nutzen.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft.
Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung.
Zum festgelegten Termin sehen Sie sich die Immobilie an. Wenn sie Ihnen gefällt, bieten Sie uns Ihren Preis. Wir legen dem Eigentümer Ihr Angebot vor und teilen Ihnen dann kurzfristig mit, ob er Ihr Angebot akzeptiert.

Mindestgebot: 275.000,- Euro
Gebotsabgabe-Ende: 30.10.2019

Auf Wunsch des Verkäufers kann ein vorzeitiger Verkauf u.U. stattfinden.

Ausstattung

Baujahr Vorderhaus 1954, Anbau 1971

Rot verklinkert
Satteldach mit Tonpfannen

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und großteils elektrischen Rollläden
Außentüren: Holz bzw. Kunststoff
Innentüren: Holz, teilweise foliert
geschlossene Holztreppe
Fußböden: Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Deckenvertäfelung in Esszimmer, Wohnzimmer und Küche

Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1984
Sanitär: EG: barrierefreies Dusch-Bad /WC,
Halbpaterre: Bad/WC mit Dusche und Wanne

Sonstiges: Einbauküche, Teilkeller, Garage, 3-4 Stellplätze

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Zimmer, Küche, Bad/WC mit begehbarer Dusche. Hauswirtschaftsraum, Flur
DG: Bad /WC mit Dusche und Wanne, 3 Zimmer, ein zusätzlicher kleiner Raum, Flur
Teilkeller: Abstellraum

Lage

Gute Wohnlage mitten im Stadtteil Heisfelde in Leer. Grundschule und Kindergarten sind ca. 700m entfernt und damit auch zu Fuß problemlos erreichbar. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt: LIDL ca. 500m, multi NORD und ALDI ca. 900m. Besonders erwähnenswert ist zudem die Nähe zum seit ca. 1992 von der Stadt Leer entwickelten Naherholungsgebiet Westerhammrich. Hier lassen sich viele attraktive Aufenthaltsorte oder Beobachtungsplätze am Wasser, zahlreiche Holzbrücken, naturgestaltete Regenrückhaltebecken oder Naturspielräume immer wieder aufs Neue entdecken.

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