Ebenerdiges Wohnhaus in rückwärtiger Wohnlage

Ebenerdiges Wohnhaus in rückwärtiger Wohnlage

26789 Leer (Ostfriesland) / Heisfelde, Einfamilienhaus zum Kauf

Ebenerdiges Wohnhaus in rückwärtiger Wohnlage - 20190206 Ebenerdiges Wohnhaus in rückwärtiger Wohnlage - 2 - Eingangsbereich Ebenerdiges Wohnhaus in rückwärtiger Wohnlage - 3 - Wohnzimmer Ebenerdiges Wohnhaus in rückwärtiger Wohnlage - 4 - Zimmer Ebenerdiges Wohnhaus in rückwärtiger Wohnlage - 5 - Bad Ebenerdiges Wohnhaus in rückwärtiger Wohnlage - 6 - Küche mit Einbauküche Ebenerdiges Wohnhaus in rückwärtiger Wohnlage - 7 - Gäste-WC Ebenerdiges Wohnhaus in rückwärtiger Wohnlage - 8 - geschützer Gartenbereich Ebenerdiges Wohnhaus in rückwärtiger Wohnlage - 9 - Terrassenansicht Ebenerdiges Wohnhaus in rückwärtiger Wohnlage - 10 - Terrasse Ebenerdiges Wohnhaus in rückwärtiger Wohnlage - 11 - Blick in den Garten Ebenerdiges Wohnhaus in rückwärtiger Wohnlage - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20190206
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland) / Heisfelde
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    550 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    199.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    123.02 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    123.02 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ebenerdiges Wohnhaus in rückwärtiger Wohnlage

Sie möchten künftig ebenerdig wohnen und legen Wert auf eine zentrale Wohnlage und einen guten Pflegezustand? Herzlich Willkommen - dieses 1974 erbaute Wohnhaus bewirbt sich als Ihr neues Zuhause.

Auf ca. 99m² Wohnfläche bietet der Grundriss insgesamt 4 Zimmer. Das großzügig geplante Wohn/Esszimmer verfügt über ein großes Terrassenschiebelement und wirkt damit hell und freundlich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, im Badezimmer finden sich Dusche und Badewanne. Neben drei weiteren Zimmern steht auch noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Die im Jahr 2014 neu eingebaute Gaszentralheizung befindet sich in einem der beiden vorhandenen Kellerräume.

Vom Wohn/Essbereich aus gelangt man auf den geschützten Terrassenbereich und weiter in den liebevoll angelegten, sehr gepflegten Garten. Das Grundstück ist mittels bestehender Teilungserklärung nach dem WEG aufgeteilt, die einzige Überschneidung mit dem Nachbarhaus ist die gemeinsam genutzte Auffahrt. So stehen zur Eigennutzung ca. 550m² zur Verfügung. Ihren Pkw parken Sie bequem in der vorhandenen Garage.

Sofern gewünscht ist dieses wirklich gut gepflegte Wohnhaus schon in Kürze für Sie bezugsfrei.

Ausstattung

Rot verklinkert
Satteldach mit Betonpfannen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Außentüren: Kunststoff
Innentüren: Holz
Fußböden: Fliesen bzw. Teppichböden

Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2014
Sanitär: Bad/WC mit Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC

Sonstiges:
Einbauküche
Garage
2 Kellerräume

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Eingangsdiele, Flur
Keller: 2 Kellerräume

anteilig

Lage

Sehr zentrale aber ruhige Wohnlage in zweiter, hinterer Bebauungsreihe in Stadtteil Heisfelde. Einkaufsmöglichkeiten ca. 150m entfernt und damit unmittelbar in der Nähe. Zum Bahnhof sind es auch nur ca. 1,3km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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