Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde – Platz für die große Familie

Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde – Platz für die große Familie

26789 Leer (Ostfriesland) / Heisfelde, Einfamilienhaus zum Kauf

Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde - Platz für die große Familie - 20181102 Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde - Platz für die große Familie - 2 - Straßenansicht Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde - Platz für die große Familie - 3 - Flurbereich EG Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde - Platz für die große Familie - 4 - Wohnbereich EG Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde - Platz für die große Familie - 5 - Bad EG Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde - Platz für die große Familie - 6 - Wohnbereich EG Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde - Platz für die große Familie - 7 - Wohnbereich OG Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde - Platz für die große Familie - 8 - Bad OG Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde - Platz für die große Familie - 9 - Flurbereich OG Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde - Platz für die große Familie - 10 - Schlafbereich OG Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde - Platz für die große Familie - 11 - Garten Weststeite Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde - Platz für die große Familie - 12 - Garage Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde - Platz für die große Familie - 13 - Straßenansicht Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde - Platz für die große Familie - Erdgeschoss Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde - Platz für die große Familie - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20181102
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland) / Heisfelde
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.022 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    234.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein/Zweifamilienhaus in Leer-Heisfelde - Platz für die große Familie

Sie brauchen viel Platz für sich und Ihre Familie? Die Option, Ihre Immobilie künftig als Ein- und auch als Zweifamilienhaus nutzen zu können, passt genau zu Ihren Planungen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen:

Diese ursprünglich im Jahre 1940 als Einfamilienhaus erbaute und in den 1980-Jahren um einen größeren, zweiten Gebäudeteil erweiterte Immobilie bietet auf ca. 200m² Wohnfläche viel Potenzial und eine hervorragende Wohnlage. Insgesamt 8 Zimmer sowie 2 Bäder stehen zur Verfügung. Bislang wurde die Immobilie zusammenhängend als EIN Wohnhaus genutzt - eine sinnvolle Aufteilung zu zwei getrennt bewohnbaren Wohneinheiten (idealerweise eine Erd- und eine Dachgeschosswohnung) ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Separate Eingangsbereiche sind bereits vorhanden. Die Ausstattung ist als baujahrtypisch (1980er-Jahre) zu bezeichnen, in Teilbereichen sollten Renovierungen vorgenommen werden (z.B. Ausbau von 3 noch vorhandenen Gasaußenwandöfen). Im Jahre 1994 wurde eine Gas-Zentralheizung mit Standspeicher für Warmwasserversorgung installiert.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von etwas mehr als 1.000m² - der nutzbare Garten ist nach Westen ausgerichtet. Als Nebengebäude steht eine große Garage zur Verfügung.

Ausstattung

Rot verklinkert
Satteldach mit Betonpfannen

Fenster: weiß mit Isolierverglasung (80er Jahre) mit Rollläden
Innentüren: Holzoptik
geschlossene Holztreppe
Fußböden: Fliesen bzw. Teppichböden, 1 Raum Parkett
Holzvertäfelungen in div. Räumen

Heizung: Gas-Zentralheizung von 1994,
3 Räume werden mit Gas-Außenwandöfen geheizt

Sanitärausstattung: EG: Bad/WC mit Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC, DG: Bad/WC mit Dusche und Wanne

Sonstiges:
Einbauküche, 1 Kellerraum (geringe Stehhöhe), Garage, Balkon

Hinteres / Neueres Wohnhaus
Baujahr: ca. 1982
Wohnfläche: ca. 130 m²

Vorderhaus/Älteres Wohnhaus
Baujahr ca. 1940
Wohnfläche: ca. 70 m²

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
EG.: 3 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad/WC mit Dusche und Wanne, HWR, Abstellraum/Heizungsraum
DG: 5 Zimmer, Bad/WC mit Dusche und Wanne, Flur, Abstellraum; Balkon.
Keller: 1 Kellerraum (Abstellraum) mit geringer Stehhöhe

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Ruhige, stadtnahe Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse. Zum Julianenpark sind es ca. 600m, Kindergarten ca. 800m entfernt, Grundschule ca. 1,5km entfernt.
Nächste Einkaufsmöglichkeit (multi / Aldi) ca. 1,2km entfernt. Entfernung zum Bahnhof zu Fuß ca. 2 km, mit dem Pkw ca. 2,5 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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