Renoviert und modernisiert – Wohnhaus in zentraler Lage in Bingum

Renoviert und modernisiert – Wohnhaus in zentraler Lage in Bingum

26789 Leer (Ostfriesland) / Bingum, Einfamilienhaus zum Kauf

Renoviert und modernisiert - Wohnhaus in zentraler Lage in Bingum - 20190602 Renoviert und modernisiert - Wohnhaus in zentraler Lage in Bingum - 2  -Eingangsdiele Renoviert und modernisiert - Wohnhaus in zentraler Lage in Bingum - 3 - Bad im EG Renoviert und modernisiert - Wohnhaus in zentraler Lage in Bingum - 4 - Bad im OG Renoviert und modernisiert - Wohnhaus in zentraler Lage in Bingum - 5 - Pantryküche im OG Renoviert und modernisiert - Wohnhaus in zentraler Lage in Bingum - 6 - Essbereich OG Renoviert und modernisiert - Wohnhaus in zentraler Lage in Bingum - 7 - Wohnzimmer OG Renoviert und modernisiert - Wohnhaus in zentraler Lage in Bingum - 8 - Garten und Blick zum Deich Renoviert und modernisiert - Wohnhaus in zentraler Lage in Bingum - Erdgeschoss Renoviert und modernisiert - Wohnhaus in zentraler Lage in Bingum - Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20190904
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland) / Bingum
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    462 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    3 Mon. nach Verkauf
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    142.500 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    142.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    142.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ursprünglich zu Gewerbezwecken erstellte Immobilie älteren Baujahrs wurde in den 1970er-Jahren zu Wohnzwecken umgebaut. Seitdem wurde beide Bäder renoviert (2001) und im Laufe der Jahre die Elektrik nach und nach modernisiert. Im Jahr 2016 wurde dann eine komplett neue Dacheindeckung inkl. Dämmung eingebaut und eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) installiert. Alle Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, die meisten Fenster wurden im Zuge der letzten größeren Renovierung 2016, vordere und hintere Hauseingangstür 2019 eingebaut.

Es stehen insgesamt 5 Zimmer sowie 2 Bäder auf ca. 113m² Wohnfläche zur Verfügung. Die im Erdgeschoss befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 462m², das Gebäude wurde straßenseitig auf die Grundstücksgrenze erbaut sodass sich der gesamte nutzbare Garten mit überdachter Terrasse und Carport hinter dem Haus befindet. Die Flächen hinter dem Garten sind nicht bebaubar, von hier aus hat man freien Blick bis zum Emsdeich.

Ein Bezug ist ca. 2-3 Monate nach Verkauf möglich.

Ausstattung

Ursprungs-Baujahr: nicht bekannt, Sanierung in 1970er-Jahre
Rot Verklinkert
Satteldach mit Betonpfannen und Dämmung neu 2016

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, größtenteils erneuert
Außentür: Kunststoff (anthrazit) (vordere und hintere Tür aus 2019)
Innentüren: Holz / weiß, ca. 2-3 Jahre alt

Fußböden: Linoleum, Fliesen

Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwert) aus 2016

Sanitär: Die Bäder wurden 2001 erneuert:
EG: Duschbad/WC; DG: Duschbad/WC

Sonstiges:
Carport

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad/WC, Abstellraum, Treppenhaus, Diele
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Diele (z.B. als Büro nutzbar), Duschbad/WC, Flur

Lage

Mitten im Ortskern des Leeraner Stadtteils Bingum gelegen - der einzige westlich der Ems und damit im Rheiderland gelegene Stadtteil von Leer. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, rückwärtig gibt es keine Bebauung und damit freien Blick auf den Emsdeich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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