Gemütliches Einfamilienhaus in rückwärtig unverbaubarer Wohnlage

Gemütliches Einfamilienhaus in rückwärtig unverbaubarer Wohnlage

26789 Leer / Logabirum, Einfamilienhaus zum Kauf

Gemütliches Einfamilienhaus in rückwärtig unverbaubarer Wohnlage - 20200104 Gemütliches Einfamilienhaus in rückwärtig unverbaubarer Wohnlage - 2 - Eingangsdiele Gemütliches Einfamilienhaus in rückwärtig unverbaubarer Wohnlage - 3 - Wohnzimmer Gemütliches Einfamilienhaus in rückwärtig unverbaubarer Wohnlage - 4 - Wohnzimmer Gemütliches Einfamilienhaus in rückwärtig unverbaubarer Wohnlage - 5 - Duschbad Gemütliches Einfamilienhaus in rückwärtig unverbaubarer Wohnlage - 6 - Flur Dachgeschoss Gemütliches Einfamilienhaus in rückwärtig unverbaubarer Wohnlage - 7 - Blick in die Zimmer Dachgeschoss Gemütliches Einfamilienhaus in rückwärtig unverbaubarer Wohnlage - 8 - Aussicht vom Schlafzimmer Gemütliches Einfamilienhaus in rückwärtig unverbaubarer Wohnlage - 9 - Rückwärtig unverbaute Sicht Gemütliches Einfamilienhaus in rückwärtig unverbaubarer Wohnlage - 10 - Gebäudeanbau Gemütliches Einfamilienhaus in rückwärtig unverbaubarer Wohnlage - 11 - Straßenansicht Gemütliches Einfamilienhaus in rückwärtig unverbaubarer Wohnlage - Erdgeschoss Gemütliches Einfamilienhaus in rückwärtig unverbaubarer Wohnlage - Dachgeschoss

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20200104
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer / Logabirum
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    917 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort bezugsfrei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    260.70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    260.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1963 solide erbaute Wohnhaus wurde im Jahre 1998 um einen Wohnzimmeranbau erweitert. Seitdem stehen ca. 83m² Wohnfläche zur Verfügung.

Von der Eingangsdiele aus gelangt man gleich nach Betreten des Hauses in das Wohnzimmer mit Anbau. Mit etwas mehr als 30 m² Wohnfläche ist dies der größte Raum des Hauses. Die gemütliche Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Über einen kleinen Flur sind das barrierefreie, kleine Duschbad sowie das separate Gäste-WC erreichbar. Weiterhin steht ein Anbau zum Garten hin zur Verfügung, der teils aus Holz besteht und im Jahre 2019 um einen Sommergarten (unbeheizt) im Wert von ca. 5.500,- Euro erweitert wurde.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss - hier stehen neben einem gut nutzbaren Schlafzimmer mit Blick über freie Landschaft und einem See zwei weitere, kleinere Zimmer zur Verfügung, die aufgrund ihrer Größe verbunden werden könnten bzw. gemeinsam genutzt werden.

Die Kunststofffenster wurden 1992, die Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) sowie die Kleinkläranlage 2015 erneuert. Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand und kann ohne Einzugsrenovierungen bezogen werden. Sämtliche Böden - mit Ausnahme der gefliesten Bereiche - wurden mit neuen Vinylböden inkl. weißer Fußleisten ausgestattet. Alle Wände wurden gespachtelt und anschließend mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Auch die Türen sowie die Geschosstreppe wurden geschliffen und neu (weiß) gestrichen.

Neben dem Wohnhaus steht ein massiv erbautes Nebengebäude mit Garage sowie Abstellräumen zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 917m² und ist rückwärtig unverbaut und unverbaubar.

Ein Bezug ist nach erfolgter Räumung kurzfristig möglich.

Ausstattung

Massivbau, verklinkert
Satteldach mit Betonpfannen

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden erneuert 1992
Türen: Außentür: Kunststoff weiß, (1992) Hintertür: Holz
Innentüren: Holz, weiß

Fußböden: Fliesen bzw. einheitliche Vinylböden
geschlossene Holztreppe

Heizung: Gas-Zentralheizung (Vaillant - Brennwert) aus 2015

Sanitär: barrierefreies Duschbad, separates Gäste-WC

Sonstiges:
neue Einbauküche (Einbau Februar 2020)
1 Kellerraum
Sommergarten (neu 2019)
Entwässerung über 3-Kammersystem, (neu Oktober 2015)
Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
EG: Eingangsdiele, Flur, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Anbau/Wintergarten
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Zimmer (verbunden, daher Nutzung als ein Zimmer)
Teilkeller: 1 Kellerraum

Lage

Die Innenstadt ist verkehrsmäßig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten ("Emspark" mit Kaufland und Aldi) sind ca. 5 km entfernt. Zur Autobahnauffahrt und zum Logabirumer Wald sind es ebenfalls nur ein paar Minuten mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®