Mit ostfriesischer Weidelandschaft als Nachbarn

Mit ostfriesischer Weidelandschaft als Nachbarn

26789 Leer / Loga, Einfamilienhaus zum Kauf

Mit ostfriesischer Weidelandschaft als Nachbarn - 1 - Blick über weite Wiesen Mit ostfriesischer Weidelandschaft als Nachbarn - 2 - Gartenansicht Mit ostfriesischer Weidelandschaft als Nachbarn - 3 - Eingangsdiele Mit ostfriesischer Weidelandschaft als Nachbarn - 4 - Küche mit Einbauküche Mit ostfriesischer Weidelandschaft als Nachbarn - 5 - Wohnbereich Mit ostfriesischer Weidelandschaft als Nachbarn - 6 - Anbau Wohnbereich Mit ostfriesischer Weidelandschaft als Nachbarn - 7 - Badezimmer Mit ostfriesischer Weidelandschaft als Nachbarn - 8 - Zimmer DG Mit ostfriesischer Weidelandschaft als Nachbarn - 9 - Zimmer DG Mit ostfriesischer Weidelandschaft als Nachbarn - 10 - Straßenansicht Mit ostfriesischer Weidelandschaft als Nachbarn - 11 - Rückwärtige Aussicht Mit ostfriesischer Weidelandschaft als Nachbarn - Erdgeschoss Mit ostfriesischer Weidelandschaft als Nachbarn - Dachgeschoss

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20210201
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer / Loga
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    686 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Preis
    auf Anfrage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    307.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    307.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„Lage, Lage, Lage“ - am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen mit rückwärtig unverbautem Blick über Wiesen und Weiden: Dieses ursprünglich 1959 erstellte und im Jahr 1967 um einen Anbau erweiterte Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen, nach nötigen Renovierungsarbeiten IHR neues Zuhause zu werden.

Derzeit stehen auf ca. 110m² Wohnfläche 5 teils kleine Zimmer zur Verfügung. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Zugang in den geschützten Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad mit Badewanne und Dusche wurde schon einmal renoviert. Es ist 1 Kellerraum vorhanden.

Die Betondecke des 1967 erstellten Anbaus kann als Dachterrasse genutzt werden - hier, wie auch vom Garten aus, bietet sich ein herrlicher Blick Richtung Westen in die Natur. Zusätzlich zur Garage stehen weitere massiv erstellte Nebengebäude zu Abstellzwecken zur Verfügung. Auch ein Carport ist vorhanden.

Mit dem richtigen Blick für das Wesentliche kann dieses gemütliche Einfamilienhaus nach erfolgter Renovierung ein tolles Zuhause für einen neuen Eigentümer werden, der insbesondere Wert auf eine gute, ruhige Wohnlage legt.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

Rot verklinkertes Mauerwerk,
Satteldach mit Betonpfannen
Gebäudeanbau 1967 mit Stahlbetondecke

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1977, 1989/90)
Türen: Außentüren: 1 x Kunststoff, 1 x Holz, Innentüren: Holz
Fußböden: Fliesen, Textilbelag
geschlossene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gaszentralheizung (Vaillant) aus 2004

Elektrik: gesamte Haustechnik aus dem Ursprungsbaujahr

Sanitär:
Erdgeschoss: Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken

Sonstiges:
Einbauküche
Teilkeller (1 Abstellraum)
überdachte Terrasse
Garage
Carport
Nebengebäude

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

EG:
Eingangsdiele, großzügiger Wohnbereich, ein sep. Zimmer im Anbau, Küche, hinterer Flur (als HWR genutzt), Badezimmer

DG:
Flur, 3 Zimmer, Dachterrasse

Lage

Ruhige, rückwärtig unverbaute Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (ALDI) ist ca. 750m entfernt. Zum Kindergarten sind es ca. 1.800m, die nächste Grundschule befindet sich in ca. 1.300m Entfernung. Durch die Nähe des Ostfriesland-Wanderweges ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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