Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe Evenburg

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe Evenburg

26789 Leer / Loga, Einfamilienhaus zum Kauf

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe Evenburg - 20191002 Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe Evenburg - 2 - Essbereich Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe Evenburg - 3 - Kochbereich mit Einbauküche Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe Evenburg - 4 - Koch-Essbereich mit Kaminofen Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe Evenburg - 5 - Bad im Erdgeschoss Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe Evenburg - 6 - Schlafzimmer im Dachgeschoss Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe Evenburg - 7 - Zweites Zimmer im Dachgeschoss Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe Evenburg - 8 - Holzschuppen hinter dem Haus Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe Evenburg - 9 - Holzterrasse am Wohnzimmer Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe Evenburg - Erdgeschoss Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe Evenburg - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20191002
  • Objekttypen
  • Adresse
    Blinder Weg 1
    26789 Leer / Loga
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    290 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    Sofort bezugsfrei
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Preis
    auf Anfrage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    188.43 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    188.43 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe Evenburg

Kleines aber feines Einfamilienhaus mit gemütlichen 4 Zimmern auf ca. 87m² Wohnfläche auf einem pflegeleichten, ca. 290m² großen / kleinen Grundstück. Das um ca. 1900 erbaute Gebäude wurde bis auf den Straßengiebel komplett neu umklinkert. Es wurden weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

-teilweise wurden neue Kunststofffenster eingebaut
-das Bad wurde erneuert
-die gesamte Elektrik wurde 2011 auf neuen Stand gebracht
-2005 wurde eine Gas-Zentralheizungsanlage eingebaut

Herzstück des Hauses ist die gemütliche und gut nutzbare Wohnküche mit Essecke. Die Einbauküche sowie der Kaminofen, der hier seine Wärme verbreitet und für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sind im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine sicht- und windgeschützte Holzterrasse. Weiterhin bietet das Erdgeschoss noch ein renoviertes Bad mit Dusche sowie einen gut nutzbaren Hauswirtschaftsraum, der u.U. auch zu einem Schlafraum umfunktioniert werden könnte.

Die Geschosstreppe im Stile einer Raumspartreppe führt ins Dachgeschoss - hier befinden sich neben dem kleinen Flur ein größeres und ein kleineres Zimmer mit niedriger Deckenhöhe. Auf der Auffahrt ist Platz für 2-3 Pkw, hinter dem Haus steht ein Holzschuppen zu Abstellzwecken zur Verfügung.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin sehen Sie sich die Immobilie an. Wenn sie Ihnen gefällt, bieten Sie uns Ihren Preis. Wir legen dem Eigentümer Ihr Angebot vor und teilen Ihnen dann kurzfristig mit, ob er Ihr Angebot akzeptiert.

Mindestgebot: 99.000,- Euro
Gebotsabgabe-Ende: 20.11.2019

Auf Wunsch des Verkäufers kann ein vorzeitiger Verkauf u.U. stattfinden.

Ausstattung

Ursprungs-Baujahr: ca. 1900, neu verklinkert ca. 1983 (bis auf Straßengiebel)
Satteldach mit Betonpfannen

Fenster: Kunststofffenster (weiß) aus 1983 zw. 2012 mit Isolierverglasung und Rollläden
Außentür: Kunststoff (weiß)
Innentüren: weiß
Fußböden: Fliesen, Laminat bzw. Teppichböden
Deckenvertäfelungen, zum Teil mit Balken in Sichtlage
Raumspartreppe aus Holz

Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2005
Sanitär: Duschbad/WC, erneuert ca. 2006

Sonstiges:
Einbauküche
Kaminofen
2-3 PKW Stellplätze

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
EG: große Wohnküche, Wohnzimmer, Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum, Flur
DG: 2 Schlafzimmer, Flur

Lage

Sehr ruhig in einer Seitenstraße / Sackgasse in Leer-Loga, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern, gelegen - kein Durchgangsverkehr. Grundschule und Kindergarten sind zu Fuß schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Evenburg mit ihrem schönen Park, der zu Spaziergängen einlädt, ist ca. 600m entfernt.

Direktanfrage

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