Sanierung oder Abriss? Immobilie in Logabirum sucht neuen Ideengeber
26789 Leer, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Holdt
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FirmaSander Immobilien
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AdresseHauptstraße 36
26789 Leer (Ostfriesland) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0491-9783040
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Website
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID20230102
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Objekttypen
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Adresse26789 Leer
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Wohnfläche ca.160 m²
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Grundstücksfläche ca.1.013 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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ZustandRenovierungsbedürftig
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Verfügbar abSofort verfügbar
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Carport:1 Stellplatz
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KäuferprovisionKeine zusätzliche Provision
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Preisauf Anfrage
Energiebedarfsausweis
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PrimärenergieträgerGAS
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Baujahr dieses ursprünglich einmal sehr solide erstellten Wohnhauses ist derzeit unbekannt, bisherige Recherchen, auch was das Beibringen von Objektunterlagen angeht, blieben bisher erfolglos. Grundsätzlich bieten wir diese Immobilie somit als Sanierungs- und/oder Abrissobjekt zum Kauf an.
Auf geschätzten ca. 160m² Wohnfläche stehen derzeit 6 Zimmer zur Verfügung. Der Keller sowie auch Teilbereiche des Hauses selbst weisen Nässe bzw. Feuchtigkeitseinwirkungen auf. Zum Teil sind Schäden durch Vandalismus entstanden, die Räumlichkeiten sowie vorhandenes Mobiliar wurde durchwühlt und/oder z.T. verwüstet.
Die Immobilie wird ungeräumt sowie als sanierungsbedürftig angeboten und verkauft, d.h., ein Erwerber übernimmt selbst und auf eigene Kosten die Räumung des Hauses und Grundstücks.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.000m² und ist – vor allem im hinteren Bereich – stark eingewachsen. 1996 wurden ein seitlich des Hauses befindlicher, größerer Carport sowie ein an der Gartenseite des Hauses angebauter Freisitz genehmigt und erstellt.
Da die Immobilie unbewohnt ist, kann sie nach Kaufvertragsabwicklung kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Gebäude:
Klinkermauerwerk
Dach:
Sattel- bzw. an einer Giebelseite Walmdach mit Pfanneneindeckung
Dachüberstände aus Holz (abgängig)
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Rollläden
Dachflächenfenster
Türen:
Außentür:
Holz (braun), Kunststoff (weiß)
Innentüren:
Holz (weiß)
Fußböden:
Fliesen, Textilbeläge
Treppe:
geschlossene Geschosstreppe aus Holz
Heizung:
Gaszentralheizung
Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Sanitärräumlichkeit (Sanitärobjekte größtenteils demontiert)
Weitere Ausstattung:
Carport
Freisitz
Sonstige Informationen
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Doppelwohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küchenbereich, Sanitärbereich
Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer
Energieausweis in Vorbereitung
Lage
Am Stadtrand von Leer im Ortsteil Logabirum gelegen befindet sich das Haus an einer Ortseingangs- bzw. Ausgangsstraße. Der Kindergarten bzw. die Grundschule in Logabirum sind ca. 250m bzw. 450m entfernt. Sehr gute Anbindung Richtung Moormerland sowie zur Autobahnauffahrt Anschlussstelle Leer-Ost.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.