Sanierung oder Abriss? Immobilie in Logabirum sucht neuen Ideengeber

Sanierung oder Abriss? Immobilie in Logabirum sucht neuen Ideengeber

26789 Leer, Einfamilienhaus zum Kauf

Sanierung oder Abriss? Immobilie in Logabirum sucht neuen Ideengeber - 1 - Straßenansicht Sanierung oder Abriss? Immobilie in Logabirum sucht neuen Ideengeber - 2 - Eingangsdiele mit Treppe Sanierung oder Abriss? Immobilie in Logabirum sucht neuen Ideengeber - 3 - Bereich Küche Sanierung oder Abriss? Immobilie in Logabirum sucht neuen Ideengeber - 4 - Wohnbereich Sanierung oder Abriss? Immobilie in Logabirum sucht neuen Ideengeber - 5 - Wohn- und Essbereich Sanierung oder Abriss? Immobilie in Logabirum sucht neuen Ideengeber - 6 - Zimmer OG, so sehen die meisten Räume aus Sanierung oder Abriss? Immobilie in Logabirum sucht neuen Ideengeber - 7 - Gartengrundstück Sanierung oder Abriss? Immobilie in Logabirum sucht neuen Ideengeber - 8 - Hinterer Grundstücksbereich Sanierung oder Abriss? Immobilie in Logabirum sucht neuen Ideengeber - 9 - Gartenansicht

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20230102
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.013 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sofort verfügbar
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Preis
    auf Anfrage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Primärenergieträger
    GAS

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Baujahr dieses ursprünglich einmal sehr solide erstellten Wohnhauses ist derzeit unbekannt, bisherige Recherchen, auch was das Beibringen von Objektunterlagen angeht, blieben bisher erfolglos. Grundsätzlich bieten wir diese Immobilie somit als Sanierungs- und/oder Abrissobjekt zum Kauf an.

Auf geschätzten ca. 160m² Wohnfläche stehen derzeit 6 Zimmer zur Verfügung. Der Keller sowie auch Teilbereiche des Hauses selbst weisen Nässe bzw. Feuchtigkeitseinwirkungen auf. Zum Teil sind Schäden durch Vandalismus entstanden, die Räumlichkeiten sowie vorhandenes Mobiliar wurde durchwühlt und/oder z.T. verwüstet.

Die Immobilie wird ungeräumt sowie als sanierungsbedürftig angeboten und verkauft, d.h., ein Erwerber übernimmt selbst und auf eigene Kosten die Räumung des Hauses und Grundstücks.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.000m² und ist – vor allem im hinteren Bereich – stark eingewachsen. 1996 wurden ein seitlich des Hauses befindlicher, größerer Carport sowie ein an der Gartenseite des Hauses angebauter Freisitz genehmigt und erstellt.

Da die Immobilie unbewohnt ist, kann sie nach Kaufvertragsabwicklung kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Gebäude:
Klinkermauerwerk

Dach:
Sattel- bzw. an einer Giebelseite Walmdach mit Pfanneneindeckung
Dachüberstände aus Holz (abgängig)

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Rollläden
Dachflächenfenster

Türen:
Außentür:
Holz (braun), Kunststoff (weiß)
Innentüren:
Holz (weiß)

Fußböden:
Fliesen, Textilbeläge

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gaszentralheizung

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Sanitärräumlichkeit (Sanitärobjekte größtenteils demontiert)

Weitere Ausstattung:
Carport
Freisitz

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Doppelwohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küchenbereich, Sanitärbereich

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Am Stadtrand von Leer im Ortsteil Logabirum gelegen befindet sich das Haus an einer Ortseingangs- bzw. Ausgangsstraße. Der Kindergarten bzw. die Grundschule in Logabirum sind ca. 250m bzw. 450m entfernt. Sehr gute Anbindung Richtung Moormerland sowie zur Autobahnauffahrt Anschlussstelle Leer-Ost.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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