Beschreibung

Das Baujahr dieses ursprünglich einmal sehr solide erstellten Wohnhauses ist derzeit unbekannt, bisherige Recherchen, auch was das Beibringen von Objektunterlagen angeht, blieben bisher erfolglos. Grundsätzlich bieten wir diese Immobilie somit als Sanierungs- und/oder Abrissobjekt zum Kauf an.

Auf geschätzten ca. 160m² Wohnfläche stehen derzeit 6 Zimmer zur Verfügung. Der Keller sowie auch Teilbereiche des Hauses selbst weisen Nässe bzw. Feuchtigkeitseinwirkungen auf. Zum Teil sind Schäden durch Vandalismus entstanden, die Räumlichkeiten sowie vorhandenes Mobiliar wurde durchwühlt und/oder z.T. verwüstet.

Die Immobilie wird ungeräumt sowie als sanierungsbedürftig angeboten und verkauft, d.h., ein Erwerber übernimmt selbst und auf eigene Kosten die Räumung des Hauses und Grundstücks.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.000m² und ist – vor allem im hinteren Bereich – stark eingewachsen. 1996 wurden ein seitlich des Hauses befindlicher, größerer Carport sowie ein an der Gartenseite des Hauses angebauter Freisitz genehmigt und erstellt.

Da die Immobilie unbewohnt ist, kann sie nach Kaufvertragsabwicklung kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Gebäude:
Klinkermauerwerk

Dach:
Sattel- bzw. an einer Giebelseite Walmdach mit Pfanneneindeckung
Dachüberstände aus Holz (abgängig)

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Rollläden
Dachflächenfenster

Türen:
Außentür:
Holz (braun), Kunststoff (weiß)
Innentüren:
Holz (weiß)

Fußböden:
Fliesen, Textilbeläge

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gaszentralheizung

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Sanitärräumlichkeit (Sanitärobjekte größtenteils demontiert)

Weitere Ausstattung:
Carport
Freisitz

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Doppelwohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küchenbereich, Sanitärbereich

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer

Energieausweis in Vorbereitung