Beschreibung

„Ihr Gebot bitte“ - Einfamilienhaus im östlichen Stadtteil

Dieses gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1937 erbaut, im Jahre 1967 erweitert und in den folgenden Jahren je nach Bedarf weiter renoviert.

Insgesamt stehen ca. 135m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 5 Zimmer verteilen: Im Erdgeschoss gelangt man über die Eingangsdiele in den sich über die gesamte Breite des Vorderhaus erstreckenden, ca. 20m² großen Koch- und Essbereich. Die hier befindliche Einbauküche von 2009 ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein ca. 25m² großes Wohnzimmer sowie ein sich daran anschließendes ca. 22m² großes Zimmer, welches als weiterer Wohnraum oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein einfaches WC (2000 renoviert), ein Abstellraum/HWR sowie ein 2008 renoviertes barrierefreies Duschbad runden das Raumprogramm ab. Über eine geschlossene Holztreppe mit Podest gelangt man ins Dachgeschoss. Neben dem Flur und einem kleinen Abstellraum stehen hier 3 Zimmer zur Verfügung.

Im vorhandenen, ca. 10m² großen Kellerraum ist die im Jahre 1998 installierte Gaszentralheizung untergebracht. Die Holzfenster sowie die Haustür wurden 1992 erneuert, die Fenster wurden 2009 mit Plissees ausgestattet. Auch der Elektroverteilerkasten wurde bereits modernisiert.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.060m² und bietet einen schönen, eingewachsenen und damit geschützten Garten. Hinter dem Haus ist eine überdachte Terrasse mit Markise (2001) untergebracht, weiterhin steht ein einfaches Nebengebäude zu Abstellzwecken zur Verfügung. Ebenfalls vorhanden ist eine Fertiggarage aus Blech.

Sofern gewünscht, ist diese Immobilie in Kürze bezugsfrei - ein Haus mit Potenzial und ein toller Garten stehen Ihnen damit schon bald zur Verfügung.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung. Sie sehen sich die Immobilie gemeinsam mit uns an. Wenn sie Ihnen gefällt, bieten Sie uns Ihren Preis. Wir legen dem Eigentümer Ihr Angebot vor und teilen Ihnen dann kurzfristig mit, ob er es akzeptiert.

Gebotsabgaben ab 230.000,- Euro möglich.
- Keine Käuferprovision -

Ausstattung

Rot verklinkertes Mauerwerk
Satteldach mit brauner Betonpfanneneindeckung und Dachgaube

Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung (1992)
(1 x Fenster sowie 1 x Außentür mit Rollladen)

Türen:
Außentüren: Holz (1992)
Innentüren: Holz

Fußböden:
Textilbeläge, Fliesen

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe aus Holz mit Podest

Heizung:
Gaszentralheizung (1998)

Sanitär:
Erdgeschoss:
Bad mit barrierefreier Dusche und Waschbecken (2008),
separates WC (2000)

Weitere Ausstattung:
Einbauküche (2009)
Terrassenüberdachung
Markise (2001)
Fertiggarage (Blech)
einfaches Nebengebäude als Abstell/Stauraum

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
2 Kellerräume

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Flur, Küche/Essbereich, Duschbad, WC, HWR/Abstellraum, Wohnbereich, Zimmer

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Abstellraum