Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

26789 Leer, Einfamilienhaus zum Kauf

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage - 1 - Straßenansicht Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage - 2 - Blick in den Garten Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage - 3 - Wohn-Essbereich Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage - 4 - Zimmer im EG Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage - 5 - Küche Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage - 6 - Wintergarten Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage - 7 - Zimmer im DG Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage - 8 - Bad im DG Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage - 9 - Blick vom Balkon Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage - 10 - Gartenansicht Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage - Erdgeschoss Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20211201
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    943 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Bezugsfrei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    266.500 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    222.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    222.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im Herzen des schönen Stadtteils Heisfelde - aus erster Hand und gut gepflegt präsentiert sich dieses im Jahre 1962 erbaute Einfamilienhaus von seiner besten Seite. Ein ansprechender Grundriss mit offenem Wohn/Essbereich, wie man ihn in modernen Häusern findet, wurde hier bereits geplant und umgesetzt. Insgesamt bietet dieses sehr solide erstellte Wohnhaus ca. 123m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilen.

Über die Eingangsdiele gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses: Der bereits erwähnte offene Wohn/Essbereich bietet ca. 32m² Wohnfläche. Neben einer kleinen Kochküche und einem Duschbad steht noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Wannenbad. Zusätzlicher Stauraum findet sich in einem sinnvoll erstellten Einbauschrank sowie im Bodenraum.

Weiterhin verfügt das Haus über einen Kellerbereich, der Platz für verschiedene Hobbys oder auch einfach nur weiteren Stauraum bietet. Hier müssen in Teilbereichen Maßnahmen gegen die zeitweise aufsteigende Feuchtigkeit ergriffen werden. Die Gaszentralheizung aus 1995 ist hier ebenfalls untergebracht.

Direkt vom offenen Wohn/Essbereich aus ist der nach Westen ausgerichtete Wintergarten begehbar. Von hier aus gelangt man in den pflegeleicht angelegten Garten - hier ist viel Platz für Spielgeräte, Hobbys und Freizeitgestaltung. Insgesamt hat das Grundstück eine Größe von ca. 943m². Haus und Grundstück wurden über die Jahre gut gepflegt und bieten damit beste Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Für Ihren Pkw steht eine massiv erbaute Garage zur Verfügung.

Ein Bezug dieses gemütlichen, gepflegten und familienfreundlichen Wohnhauses ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Ausstattung

Rot verklinkertes Mauerwerk
Satteldach mit Betonpfanneneindeckung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen:
Außentür: Holz, Innentüren: Holz
Fußböden:
Fliesen, Textilbeläge, Linoleum, Parkett
Treppen:
geschlossene Geschosstreppe aus Holz
geschlossene Kellertreppe aus Beton

Heizung:
Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher aus 1995
(VAILLANT)

Sanitär:
Erdgeschoss:
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Obergeschoss:
Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken

Sonstiges:
Einbauküche
Wintergarten
Balkon
Gartenteich
Garage

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
3 Kellerräume inkl. Heizungsraum

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Duschbad/WC, 1 Zimmer, kleine Küche mit Einbauküche, offener Wohn-Essbereich, Wintergarten

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, kleines Bad mit Badewanne, Einbauschrank als Stauraum, Balkon

Lage

Gute Wohnlage mitten im Leeraner Stadtteil Heisfelde am Ende einer Sackgasse. Die Einkaufsmöglichkeiten "multi" und "ALDI" sind ca. 1,5km entfernt, zum Einkaufsmarkt "LIDL" sind es ca. 1km, zum "Emspark" sind es ca. 2km. Kindergarten und Grundschule befinden sich in ca. 1,2km Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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