„Ihr Gebot bitte“ – Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Leer-Loga

„Ihr Gebot bitte“ – Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Leer-Loga

26789 Leer, Einfamilienhaus zum Kauf

"Ihr Gebot bitte" - 
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Leer-Loga - 1 - Straßenansicht "Ihr Gebot bitte" - 
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Leer-Loga - 2 - Gartenansicht "Ihr Gebot bitte" - 
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Leer-Loga - 3 - Küche "Ihr Gebot bitte" - 
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Leer-Loga - 4 - Wohnzimmer "Ihr Gebot bitte" - 
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Leer-Loga - 5 - Wohnzimmer "Ihr Gebot bitte" - 
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Leer-Loga - 6 - Zimmer im DG "Ihr Gebot bitte" - 
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Leer-Loga - 7 - Bad im DG "Ihr Gebot bitte" - 
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Leer-Loga - 8 - Teilbereich Garten "Ihr Gebot bitte" - 
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Leer-Loga - 9 - Straßenansicht "Ihr Gebot bitte" - 
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Leer-Loga - Erdgeschoss "Ihr Gebot bitte" - 
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Leer-Loga - Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210702
  • Objekttypen
  • Adresse
    Amselstraße 13
    26789 Leer
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    758 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    419.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    419.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhige Wohnlage, bestes Umfeld - dieses 1965 erstellte Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen, nach nötigen Renovierungsarbeiten IHR neues Zuhause zu werden.

Da das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer miteinander verbunden und als ein großer Wohnbereich genutzt wurden, stehen derzeit auf ca. 105m² Wohnfläche 4 Zimmer zur Verfügung. Durch einen Rückbau dieser Maßnahme könnten dann wieder - wie ursprünglich geplant - 5 Zimmer genutzt werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein WC. Es sind 2 Kellerräume vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein kleines, bereits renoviertes Bad mit Dusche.

Als Nebengebäude steht eine massiv gemauerte Garage zur Verfügung, auch ein Carport ist vorhanden. Das Grundstück ist gepflegt und hat eine Gesamtgröße von ca. 758m².

Mit dem richtigen Blick für das Wesentliche kann dieses gemütliche Einfamilienhaus nach erfolgter Renovierung ein tolles Zuhause für einen neuen Eigentümer werden, der insbesondere Wert auf eine gute, ruhige Wohnlage legt.

Ein Bezug ist - sofern gewünscht - kurzfristig möglich.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung. Sie sehen sich die Immobilie gemeinsam mit uns an. Wenn sie Ihnen gefällt, bieten Sie uns Ihren Preis. Wir legen dem Eigentümer Ihr Angebot vor und teilen Ihnen dann kurzfristig mit, ob er es akzeptiert.

Gebotsabgaben ab 210.000,- Euro möglich.
- Keine Käuferprovision -

Ausstattung

Rot verklinkertes Mauerwerk
Satteldach mit schwarzer Betonpfanneneindeckung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1996
Türen: Außentüren: 2 x Holz, Innentüren: Holz
Fußböden: Fliesen, Textilbelag
geschlossene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gaszentralheizung (ATAG HR 3000) aus 2004

Elektrik: gesamte Haustechnik aus dem Ursprungsbaujahr

Sanitär:
Erdgeschoss: WC mit Waschbecken
Dachgeschoss: Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

Sonstiges:
Einbauküche
Teilkeller (2 Räume)
überdachte Terrasse
Garage
Carport

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

EG:
Eingangsdiele, Flur, Doppel-Wohnzimmer (optional ein Schlafzimmer möglich), Küche, WC
DG:
Flur, 3 Zimmer, Bad mit Dusche

Lage

Gute, ruhige Wohnlage am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung in Leer-Loga. Im näheren Umfeld befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser. Grundschule, Kindergarten sowie auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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