Tolles Grundstück, guter Pflegezustand – Fehnhaus in einer kleinen Ortschaft im Rheiderland

Tolles Grundstück, guter Pflegezustand – Fehnhaus in einer kleinen Ortschaft im Rheiderland

26844 Jemgum, Einfamilienhaus zum Kauf

Tolles Grundstück, guter Pflegezustand - Fehnhaus in einer kleinen Ortschaft im Rheiderland - 1 - Straßenansicht Tolles Grundstück, guter Pflegezustand - Fehnhaus in einer kleinen Ortschaft im Rheiderland - 2 - Wohnzimmer Tolles Grundstück, guter Pflegezustand - Fehnhaus in einer kleinen Ortschaft im Rheiderland - 3 - Flur Dachgeschoss Tolles Grundstück, guter Pflegezustand - Fehnhaus in einer kleinen Ortschaft im Rheiderland - 4 - Zugang zur Terrasse Tolles Grundstück, guter Pflegezustand - Fehnhaus in einer kleinen Ortschaft im Rheiderland - 5 - Zimmer im Anbau Tolles Grundstück, guter Pflegezustand - Fehnhaus in einer kleinen Ortschaft im Rheiderland - 6 - Blick von der Terrasse in den Garten Tolles Grundstück, guter Pflegezustand - Fehnhaus in einer kleinen Ortschaft im Rheiderland - 7 - Gartengrundstück Tolles Grundstück, guter Pflegezustand - Fehnhaus in einer kleinen Ortschaft im Rheiderland - 8 - Gartengrundstück Tolles Grundstück, guter Pflegezustand - Fehnhaus in einer kleinen Ortschaft im Rheiderland - 9 - Gartengrundstück Tolles Grundstück, guter Pflegezustand - Fehnhaus in einer kleinen Ortschaft im Rheiderland - 10 - Gartenansicht Tolles Grundstück, guter Pflegezustand - Fehnhaus in einer kleinen Ortschaft im Rheiderland - Erdgeschoss Tolles Grundstück, guter Pflegezustand - Fehnhaus in einer kleinen Ortschaft im Rheiderland - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20220602
  • Objekttypen
  • Adresse
    26844 Jemgum
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.330 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    159.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    159.40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegt, gemütlich und in viel Grün eingebettet - dieses ursprünglich im Jahre 1960 im Stile eines ostfriesischen Fehnhauses erbaute Einfamilienhaus freut sich auf einen neuen Eigentümer.

Im Laufe der Jahre wurde investiert, renoviert und erweitert, sodass aktuell auf ca. 120m² Wohnfläche 5 Zimmer zur Verfügung stehen. Ein ehemals als Schlafzimmer genutzter Raum befindet sich, genau wie das Bad, im Erdgeschoss, sodass auch ebenerdiges Wohnen möglich ist. In der angegeben Wohnfläche enthalten ist zudem ein Zimmer im hinteren Anbau des Hauses, der 2015 renoviert und dadurch zu Wohnraum ausgebaut wurde. Das Dach wurde 2009 komplett erneuert und mit Tonziegeln eingedeckt, das Außenmauerwerk wurde 2008 mit einer Hohlschichtdämmung versehen, die Gaszentralheizung wurde 2018 neu installiert.

Vom Übergangsbereich zwischen Haupthaus und Anbau aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und von dort weiter über den Hinterhof in den naturfreundlichen, rundum eingewachsenen Garten des ca. 1.330m² großen Grundstücks. Alter Baumbestand, Rosenbeet, Obstbäume - hier lässt sich in Ruhe entspannen. Gleichzeitg bietet das Grundstück auch viel Platz und Möglichkeiten für Hobbygärtner.

Wer Freude an einem naturfreundlichen Garten hat und gerne ruhig, gemütlich und ländlich in guter Umgebung wohnen möchte, kann sich hier auf ein tolles und gut gepflegtes Haus im Herzen Ostfrieslands freuen.

Ein Bezug ist - sofern gewünscht - auch kurzfristig möglich.

Ausstattung

Rot verklinkertes Mauerwerk mit Hohlschichtdämmung (2008)
Satteldach mit Tonziegeleindeckung (2009)

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden,
im Laufe der Jahre nach und nach erneuert

Türen:
Aussentür: Holz, Innentüren: Holz

Fußböden:
Fliesen, Holz, Textilbelag

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gaszentralheizung (Viessmann) aus 2018

Elektrik:
Sicherungskasten und Hausverteilung erneuert 1995

Sanitär:
Erdgeschoss: Bad mit Badewann und Waschbecken (1995), sep. WC

Sonstiges:
Teilkeller (1 Raum)
Fertiggarage
Anbau als Wohnraum ausgebaut
Holzhaus im Garten

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Heizung/Abstellraum/HWR, WC, Zwischenflur mit Zugang zur Terrase, Zimmer im Anbau

Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer

Lage

Sehr ruhige, dörfliche und gute Wohnlage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im Außenbereich des Ortes Jemgum. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 km, der nächste Bäcker ca. 3 km entfernt. Nach Leer (Hbf.) sind es ca. 8 km. Die nächste Autobahnauffahrt und damit die Anbindung in den überregionalen Bereich befindet sich in ca. 3 km Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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