Beschreibung

Gepflegt, gemütlich und in viel Grün eingebettet - dieses ursprünglich im Jahre 1960 im Stile eines ostfriesischen Fehnhauses erbaute Einfamilienhaus freut sich auf einen neuen Eigentümer.

Im Laufe der Jahre wurde investiert, renoviert und erweitert, sodass aktuell auf ca. 120m² Wohnfläche 5 Zimmer zur Verfügung stehen. Ein ehemals als Schlafzimmer genutzter Raum befindet sich, genau wie das Bad, im Erdgeschoss, sodass auch ebenerdiges Wohnen möglich ist. In der angegeben Wohnfläche enthalten ist zudem ein Zimmer im hinteren Anbau des Hauses, der 2015 renoviert und dadurch zu Wohnraum ausgebaut wurde. Das Dach wurde 2009 komplett erneuert und mit Tonziegeln eingedeckt, das Außenmauerwerk wurde 2008 mit einer Hohlschichtdämmung versehen, die Gaszentralheizung wurde 2018 neu installiert.

Vom Übergangsbereich zwischen Haupthaus und Anbau aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und von dort weiter über den Hinterhof in den naturfreundlichen, rundum eingewachsenen Garten des ca. 1.330m² großen Grundstücks. Alter Baumbestand, Rosenbeet, Obstbäume - hier lässt sich in Ruhe entspannen. Gleichzeitg bietet das Grundstück auch viel Platz und Möglichkeiten für Hobbygärtner.

Wer Freude an einem naturfreundlichen Garten hat und gerne ruhig, gemütlich und ländlich in guter Umgebung wohnen möchte, kann sich hier auf ein tolles und gut gepflegtes Haus im Herzen Ostfrieslands freuen.

Ein Bezug ist - sofern gewünscht - auch kurzfristig möglich.

Ausstattung

Rot verklinkertes Mauerwerk mit Hohlschichtdämmung (2008)
Satteldach mit Tonziegeleindeckung (2009)

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden,
im Laufe der Jahre nach und nach erneuert

Türen:
Aussentür: Holz, Innentüren: Holz

Fußböden:
Fliesen, Holz, Textilbelag

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gaszentralheizung (Viessmann) aus 2018

Elektrik:
Sicherungskasten und Hausverteilung erneuert 1995

Sanitär:
Erdgeschoss: Bad mit Badewann und Waschbecken (1995), sep. WC

Sonstiges:
Teilkeller (1 Raum)
Fertiggarage
Anbau als Wohnraum ausgebaut
Holzhaus im Garten

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Heizung/Abstellraum/HWR, WC, Zwischenflur mit Zugang zur Terrase, Zimmer im Anbau

Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer