Beschreibung

Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Garage

- Ihre Familie benötigt viel Platz und Freiraum zum leben?

- Eine Nutzung für Sie selbst bei zusätzlichen Einnahmen einer Mietwohnung passt perfekt in Ihren Finanzierungsplan?

- Lieben Gästen aus Nah und Fern eine tolle Ferienwohnung in Ostfriesland anzubieten war schon immer Ihr Traum?

Jede dieser Möglichkeiten bietet dieses 1997 erbaute und hervorragend gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus im ostfriesischen Ihlow-Riepe.

Bein einer Nutzung als Zweifamilienhaus stehen im Erd- sowie im Obergeschoss je 3 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Insofern ist auch das Kriterium des ebenerdigen Wohnens erfüllbar. Sofern das Haus als Einfamilienhaus genutzt wird, könnte die Küche des Obergeschosses als 7. Zimmer umfunktioniert werden. Insgesamt stehen 263m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bietet neben den genannten Räumen noch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen vom Wohnzimmer aus begehbaren Wintergarten mit Blick in den schönen Garten mit Teich. Das Wohnzimmer ist mit einem Specksteinofen ausgestattet. Im Obergeschoss sorgen Dachgauben für gute Nutzbarkeit der Wohnräume, zudem kann von 2 Zimmern aus ein Balkon mit Blick über das Grundstück genutzt werden.

Beide Bäder sind großzügig angelegt und verfügen jeweils sowohl über Dusche als auch Badewanne. Die Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) wurde 2006 erneuert und ist in einem isolierten Bereich des Dachgeschosses untergebracht.

Als Nebengebäude steht eine massiv gemauerte Garage nebst großem Carport zur Verfügung. Das insgesamt ca. 1.580m² große Grundstück ist rückwärtig unverbaut und nicht einsehbar.

Hier bietet sich ein echt gutes Preis/Leistungsverhältnis, ab ca. August 2022 steht diese Immobilie für den neuen Eigentümer zur Verfügung.

Ausstattung

Rot verklinkertes Mauerwerk
Satteldach mit Betonpfanneneindeckung und Dachgauben

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Türen:
Außentüren: Kunststoff (grün bzw. weiß)
Innentüren: Holz (weiß)

Fußböden:
Fliesen, Kork

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe aus Kunststein

Heizung:
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus 2006

Elektrik:
gesamte Haustechnik aus 1997

Sanitär:
Erdgeschoss:
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet
Obergeschoss:
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Weitere Ausstattung:
2 x Einbauküche
Wintergarten
Specksteinofen
Balkon
Gartenteich
Garage
Carport

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsflur, Diele, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, HWR, Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten

Dachgeschoss:
Flur, Bad, Küche/Zimmer, 3 Zimmer, Balkon