Beschreibung

Top gepflegte Doppelhaushälfte als Kapitalanlage

In sehr guter, zentraler und ruhiger Wohnlage im Ortskern von Moormerland-Oldersum bietet sich diese 1995 sehr solide erbaute Doppelhaushälfte als nachhaltige Kapitalanlage an.

Ca. 93m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Alles befindet sich in einem tadellos gepflegten Zustand. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, eine offene Holztreppe verbindet die beiden Wohnebenen. Die Gaszentralheizung (BUDERUS) wurde 2021 neu installiert, zudem wurden 2 neue Dachflächenfenster eingebaut. Zu Abstellzwecken steht ein Bodenraum zur Verfügung.

Zur Haushälfte gehören eine Terrasse sowie ein Carport mit massiv gemauertem Abstellraum.

Die derzeitige Nettomieteinnahme beträgt ca. 7.200,- Euro p.a. Das bestehende Mietverhältnis wird vom neuen Eigentümer übernommen.

Ausstattung

Rot verklinkertes Mauerwerk
Satteldach mit Betonpfanneneindeckung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Türen:
Außentür: Kunststoff (weiß), Innentüren: Holz
Fußböden:
Fliesen, Vinyl, Laminat

offene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gaszentralheizung aus 2021
(BUDERUS Brennwert)

Sanitär:
Erdgeschoss:
Gäste-WC
Obergeschoss:
Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken

Sonstiges:
Terrasse
Carport mit massiv gemauertem Abstellraum

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele/Flur, Gäste-WC, Küche, HWR, Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Flur, Bad, 3 Zimmer