Kapitalanlage: Top gepflegte Doppelhaushälfte

Kapitalanlage: Top gepflegte Doppelhaushälfte

26802 Moormerland / Oldersum, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kapitalanlage: Top gepflegte Doppelhaushälfte - 1 - Straßenansicht Kapitalanlage: Top gepflegte Doppelhaushälfte - 2 - Eingangsbereich Kapitalanlage: Top gepflegte Doppelhaushälfte - 3 - Eingangsdiele Kapitalanlage: Top gepflegte Doppelhaushälfte - 4 - Wohnbereich Kapitalanlage: Top gepflegte Doppelhaushälfte - 5 - Bad Kapitalanlage: Top gepflegte Doppelhaushälfte - 6 - Straßenansicht mit Carport Kapitalanlage: Top gepflegte Doppelhaushälfte - Erdgeschoss Kapitalanlage: Top gepflegte Doppelhaushälfte - Dachgeschoss

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20220303
  • Objekttypen
  • Adresse
    26802 Moormerland / Oldersum
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    329 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.08.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    119.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top gepflegte Doppelhaushälfte als Kapitalanlage

In sehr guter, zentraler und ruhiger Wohnlage im Ortskern von Moormerland-Oldersum bietet sich diese 1995 sehr solide erbaute Doppelhaushälfte als nachhaltige Kapitalanlage an.

Ca. 93m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Alles befindet sich in einem tadellos gepflegten Zustand. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, eine offene Holztreppe verbindet die beiden Wohnebenen. Die Gaszentralheizung (BUDERUS) wurde 2021 neu installiert, zudem wurden 2 neue Dachflächenfenster eingebaut. Zu Abstellzwecken steht ein Bodenraum zur Verfügung.

Zur Haushälfte gehören eine Terrasse sowie ein Carport mit massiv gemauertem Abstellraum.

Die derzeitige Nettomieteinnahme beträgt ca. 7.200,- Euro p.a. Das bestehende Mietverhältnis wird vom neuen Eigentümer übernommen.

Ausstattung

Rot verklinkertes Mauerwerk
Satteldach mit Betonpfanneneindeckung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Türen:
Außentür: Kunststoff (weiß), Innentüren: Holz
Fußböden:
Fliesen, Vinyl, Laminat

offene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gaszentralheizung aus 2021
(BUDERUS Brennwert)

Sanitär:
Erdgeschoss:
Gäste-WC
Obergeschoss:
Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken

Sonstiges:
Terrasse
Carport mit massiv gemauertem Abstellraum

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele/Flur, Gäste-WC, Küche, HWR, Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Flur, Bad, 3 Zimmer

Lage

Ruhige jedoch zentrale Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Ortskern von Moormerland-Oldersum. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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