Ideal für den 1-2 Personenhaushalt: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in stadtzentraler Lage

Ideal für den 1-2 Personenhaushalt: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in stadtzentraler Lage

26789 Leer (Ostfriesland), Doppelhaushälfte zur Miete

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M202413
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland)
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    450 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.300 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    90,00 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Highlight dieser gemütlichen, modernisierten Doppelhaushälfte ist der im Erdgeschoss befindliche offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse sowie dem Garten. Vom Wohnbereich aus ist ein kleiner Keller zugänglich, hier stehen Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung. Der Küchenbereich ist mit einer schicken Einbauküche mit Spülmaschine ausgestattet. Das vor einigen Jahren modernisierte Badezimmer mit Dusche befindet sich auf einer Zwischenebene (Halbparterre).

Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das idealerweise als Büro genutzt werden kann.

Hinter dem Haus steht ein Nebengebäude, dass als Abstellraum für Fahrräder usw. benutzt werden kann, zur Verfügung. Darüber hinaus gehören der Garten sowie ein Carport mit zum Objekt.

Ausstattung

- Klimaanlage im Schlafzimmer
- PV-Anlage zur Stromgewinnung (Eigenverbrauch)
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Carport
- Terrasse
- Garten
- Nebengebäude als Abstellraum

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
1 Kellerraum (inkl. Heizungsanlage)

Erdgeschoss:
Eingangsflur, großer offener Wohn / Ess / Küchenbereich mit Terrassenzugang

Halbparterre:
Bad mit Dusche

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, kleines weiteres Zimmer

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Wohnsiedlung in ruhiger aber absolut zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch die Altstadt sowie die Fußgängerzone befinden sich in direkter Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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