Top gepflegte Doppelhaushälfte in Leer-Heisfelde

Top gepflegte Doppelhaushälfte in Leer-Heisfelde

26789 Leer (Ostfriesland), Doppelhaushälfte zur Miete

Top gepflegte Doppelhaushälfte in Leer-Heisfelde - 20190807 Top gepflegte Doppelhaushälfte in Leer-Heisfelde - 2 - Eingangsbereich Top gepflegte Doppelhaushälfte in Leer-Heisfelde - 3 - offener Wohn-Essbereich Top gepflegte Doppelhaushälfte in Leer-Heisfelde - 4 - Kamin im Wohnzimmer Top gepflegte Doppelhaushälfte in Leer-Heisfelde - 5 - Einbauküche Top gepflegte Doppelhaushälfte in Leer-Heisfelde - 6 - Bad im Obergeschoss Top gepflegte Doppelhaushälfte in Leer-Heisfelde - 7 - Zugang zum ausgebauten Dachstudio Top gepflegte Doppelhaushälfte in Leer-Heisfelde - 8 - Blick in den Garten Top gepflegte Doppelhaushälfte in Leer-Heisfelde - 9 - Gartenansicht Top gepflegte Doppelhaushälfte in Leer-Heisfelde - Erdgeschoss Top gepflegte Doppelhaushälfte in Leer-Heisfelde - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M201913
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland)
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    246 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2020
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.500 EUR
  • Kaltmiete
    775,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    120,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    120.52 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    120.52 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top gepflegte Doppelhaushälfte in Leer-Heisfelde

Der offene Wohn / Essbereich wirkt hell und freundlich, bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten und ist im Wohnbereich mit einem Kamin ausgestattet. 2 gut nutzbare Kellerräume (ca, 20m²) bieten viel Platz für Abstellzwecke und Vorräte.

Zusätzlich zu den ca. 105m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, einer kleinen Kochküche, ein Gäste-WC und ein Bad (Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken) verteilen, steht ein ausgebautes Dachstudio mit ca. 10m² Wohnfläche (30m² Grundfläche) als fünftes Zimmer zur Verfügung.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, für PKW stehen Carport und Garage zur Verfügung.

Ausstattung

Rot verklinkert
Krüppelwalmdach mit Betonziegel, Dachgauben

Fenster: Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung und Rollläden
Türen:
Außentür: Kunststoff (weiß)
Innentüren Holz mit Stahlzargen
Fußböden: Fliesen bzw. Vinylböden (neu)
Treppen: Stahlbetontreppe mit Belag, Raumspartreppe zum Dachstudio

Heizung: Gas-Brennwert-Kessel aus 2016
Sanitär:
EG: Gäste-WC
DG: Bad/WC mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne

Sonstiges:
Einbauküche
Kamin
Garage
Carport
Keller
ausgebautes Dachstudio

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer mit offenem angrenzenden Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele
OG: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche und Wanne, Flur
DG: Dachstudio (über Raumspartreppe erreichbar)
Teil-Keller: Heizungsraum, Abstellraum

Lage

Ruhige, stadtnahe Wohnlage in einer kleinen Anliegerstraße im Leeraner Stadtteil Heisfelde. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten - alles sehr gut auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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