Beschreibung

Dieses Vorderhaus eines nach WEG aufgeteilten Zweiparteienhauses ist zu sofort bezugsfrei. Durch diverse, je nach Lebenssituation erforderliche, Um- und Anbauten bietet das Haus ein sehr großes Wohnzimmer sowie auch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier wie auch vom Wohnzimmer aus ist eine geschlossene Terrasse als "Sommergarten" begehbar.

Das Badezimmer bietet eine Eckbadewanne sowie eine größere, barrierefreie Dusche.

Im Dachgeschoss stehen neben dem Flur und einem kleinen, alten Wannenbad ein sehr großes Zimmer, das auch in 2 gut nutzbare Räume aufgeteilt werden könnte sowie ein kleineres Zimmer mit Dachgaube zur Verfügung.

Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungsraum einen weiteren Kellerraum, der ideal als Werkstatt genutzt werden kann.

Neben der mit dem Eigentümer des hinteren Wohnhauses gemeinsam genutzten Auffahrt stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Auf der Südseite (vom "Sommergarten" aus begehbar) wurde bereits die Unterkonstruktion einer Außenterrasse angelegt und wartet auf Fertigstellung durch den neuen Eigentümer. Hier befinden sich auch ein Holzblockhaus mit einer weiteren Überdachung zu Abstellzwecken.

Ausstattung

Gebäude:
Rot verklinkertes Mauerwerk
Wohnzimmeranbau aus 1994

Dach:
Satteldach mit schwarzer Betonpfanneneindeckung
Anbau: Flachdach (erneuert 2016)

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Rollläden
- größtenteils aus 1978
- großes Fenster im EG-Anbau aus 1995
- Wohn- und Schlafzimmerfenster EG aus 2003

Türen:
Außentüren:
Hauseingang: Kunststoff weiß
Terrassentür: Kunststoff weiß
Innentüren:
Holz

Fußböden:
Fliesen, Vinyl, Textilbeläge

Treppen:
geschlossene Geschosstreppe (Holz)
offene Kellertreppe (Holz)

Heizung:
Gaszentralheizung aus 2001 (BUDERUS)

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
Dachgeschoss:
kleines Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken

Weitere Ausstattung:
Einbauküche
Holzblockhütte

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Kellerraum als z.B. Werkstatt

Erdgeschoss:
Eingangsdiele und Flur, Küche mit Zugang zur geschlossenen Terrasse ("Sommergarten"), großes Wohnzimmer, HWR, Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss:
Flur, 1 großes Zimmer, 1 kleineres Zimmer mit Dachgaube, kleines Wannenbad