Beschreibung

Sie legen Wert auf eine gute, moderne Ausstattung und wünschen sich einen größeren Garten, in dem Sie Ihren grünen Daumen ausleben können? Beides bietet diese erst 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Leer-Loga.

Die Raumaufteilung bietet auf ca. 98m² Wohnfläche Platz für einen idealerweise 2- bis 3-Personenaushalt. Besonders Highlight ist der ca. 35m² große, offene Wohn/Ess/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Auch vom gut nutzbaren Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie in den Garten.

Die geschmackvoll mit Holzstufen gestaltete Geschosstreppe führt ins Obergeschoss – hier stehen 2 Schlafzimmer sowie ein Abstellraum (auch als Büro nutzbar) zur Verfügung. Das fast 10m² große Bad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.

Alle Böden wurden mit großformatigen Fliesen in moderner Holzoptik ausgestattet, die Decken und Wände sind in weiß gehalten. Das gesamte Haus wird vollständig mit einer Fußbodenheizung erwärmt, zusätzlich wurde ein dezentrales kontrolliertes Lüftungssystem sowie eine solare Trinkwasserbereitung installiert.

Das von der Straße abgewandt gelegene Grundstück lässt die Herzen von Hobbygärtnern höher schlagen - hier ist genügend Platz, sich ganz seinem grünen Hobby zu widmen. Rückwärtig fällt der Blick auf einen älteren Baumbestand. Auch die vorhandene Partyhütte - das sogenannte "Kaiserstübchen" - lädt zum Verweilen ein - inklusive tollem Blick über den Garten zum Haus.

Schon ab Mitte November 2024 steht diese moderne und gepflegte Immobilie zum Bezug zur Verfügung.

Ausstattung

Gebäude:
Dunkelrot verklinkertes Hohlschichtmauerwerk

Dach:
Satteldach mit Tonpfanneneindeckung (schwarz)

Fenster:
Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung

Türen:
Außentüren:
Hauseingang: Vollholz weiß
Terrassentüren: Kunststoff weiß
Innentüren: Holz weiß

Fußböden:
Fliesen, Vinyl

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe (Stahlbeton mit Holzstufen)

Heizung:
BRÖTJE Kombinationsgerät:
Gas-Brennwertzentrum mit solarer Trinkwasserbereitung
dezentrales kontrolliertes Lüftungssystem
Fußbodenheizung

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Bad mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC

Weitere Ausstattung:
Einbauküche
Nebengebäude als Geräteraum
Holzblockhütte im Garten

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Gäste-WC, HWR, großer offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit Terrassenzugang

Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Abstellraum/Büro, Badezimmer