Beschreibung

Die gelungene Raumaufteilung dieser in 2022 fertiggestellten Doppelhaushälfte bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem offenen Wohn/Ess/Küchenbereich, einem HWR sowie dem Gäste-WC bietet das Erdgeschoss noch ein weiteres, fast 12m² großes Zimmer, das wahlweise als Büro oder Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann.

Weitere 3 Schlafzimmer sowie ein kompakt gestaltetes und gut nutzbares Bad mit barrierefreier Dusche stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus ca. 122m² Wohnfläche.

Das gesamte Haus wird vollständig mit einer Fußbodenheizung erwärmt, zusätzlich wurde ein dezentrales kontrolliertes Lüftungssystem sowie eine solare Trinkwasserbereitung installiert.

Die Terrasse und der pflegeleicht gestaltete Garten sind vom Wohnbereich aus begehbar. Das Grundstück ist auch über eine Gartentür erreichbar. Weiterhin stehen ein separater Geräteraum (für Fahrräder und Gartenmöbel- und Geräte) sowie 2 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Diese Immobilie ist ab ca. Sommer 2025 bezugsfrei.

Ausstattung

Gebäude:
Dunkelrot verklinkertes Hohlschichtmauerwerk

Dach:
Satteldach mit Tonpfanneneindeckung (schwarz) und Dachgauben

Fenster:
Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung

Türen:
Außentüren:
Hauseingang: Vollholz weiß
Terrassentüren: Kunststoff weiß
Innentüren: Holz weiß

Fußböden:
Fliesen, Vinyl

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe (Stahlbeton) mit Fliesenbelag

Heizung:
BRÖTJE Kombinationsgerät:
Gas-Brennwertzentrum mit solarer Trinkwasserbereitung
dezentrales kontrolliertes Lüftungssystem
Fußbodenheizung

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Bad mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC

Weitere Ausstattung:
Einbauküche
Nebengebäude als Geräteraum

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Gäste-WC, HWR, Zimmer, großer offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit Terrassenzugang

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Badezimmer