Gemütliche Doppelhaushälfte in der Innenstadt

Gemütliche Doppelhaushälfte in der Innenstadt

26789 Leer (Ostfriesland), Doppelhaushälfte zum Kauf

Gemütliche Doppelhaushälfte in der Innenstadt - 20180902 Garten Gemütliche Doppelhaushälfte in der Innenstadt - 2 - Straßenansicht Gemütliche Doppelhaushälfte in der Innenstadt - 3 - Flurbereich Gemütliche Doppelhaushälfte in der Innenstadt - 4 - Wohnzimmer Gemütliche Doppelhaushälfte in der Innenstadt - 5 - Küche Gemütliche Doppelhaushälfte in der Innenstadt - 6 - Bad Gemütliche Doppelhaushälfte in der Innenstadt - 7 - Ausbaureserve DG Gemütliche Doppelhaushälfte in der Innenstadt - 8 - Gartenansicht Gemütliche Doppelhaushälfte in der Innenstadt - Erdgeschoss Gemütliche Doppelhaushälfte in der Innenstadt - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20180902
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland)
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    467 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Kaufpreis
    138.500 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    243.74 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    243.74 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliche Doppelhaushälfte in der Innenstadt

In sehr zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage wartet diese im Jahre 1956 solide erbaute Doppelhaushälfte auf einen neuen Eigentümer. Durch einen im Jahre 1967 erstellten Anbau, in dem sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer befindet, stehen insgesamt ca. 95m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Obergeschoss des Anbaus bietet weitere Ausbaureserve - hier kann in Zukunft noch ein großzügiges Zimmer entstehen.

Die gemütliche Küche mit Zugang zu einem Innenhof / Freisitz ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Wie in vielen Häusern dieses Baujahrs und dieser Bauart befindet sich auch hier das Bad auf Halbparterre. Hier wurde 2015 auch die neu installierte Gaszentralheizung untergebracht. Sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss stehen jeweils 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Für Abstellzwecke kann ein trockener Kellerraum genutzt werden, zudem befinden sich im Nebengebäude hinter dem Haupthaus ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Geräteraum. Hier ist Platz für Gartengeräte- und Möbel.

Der gut gepflegte Gartenbereich des ca. 467m² großen Grundstücks ist nach Süden ausgerichtet, rückwärtig befindet sich keine weitere direkte Bebauung. Sofern gewünscht steht das Haus auch kurzfristig, nach erfolgter Räumung, zur Verfügung.

Ausstattung

Ursprungs-Baujahr: 1956, Anbau 1967
Rot verklinkert
Satteldach mit Tondachziegel

Fenster: Holzfenster (Afzelia)
Innentüren: Holz (Erle)
geschlossene Holztreppe
Fußböden: Fliesen, Linoleum bzw. Teppichböden

Heizung: Gas-Zentralheizung aus Sept. 2015
Sanitär: Bad/WC mit Wanne

Sonstiges:
Einbauküche
teilweise unterkellert (1 Raum)

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, HWR, Geräteraum; Bad/WC im Halbparterre
DG: 2 Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Ausbaureserve
Teilkeller: 1 Kellerraum

Lage

Ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußgängerzone, Altstadt sowie der Hafen sind auch zu Fuß sehr gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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