Beschreibung

Ideal für einen 3-4-Personenhaushalt geschnitten präsentiert sich diese 1982 erbaute und gut gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstraße in Leer-Loga. Ca. 100m² Wohnfläche werden um ca. 15m² Nutzfläche, die sich in der Garage wiederfinden, ergänzt. Weitere Abstellfläche bzw. Ausbaureserve befindet sich im Spitzboden.

Insgesamt stehen im Haus 4 Zimmer zur Verfügung:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit gut nutzbaren Einbauschränken, ein Gäste-WC sowie ein ca. 28m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Unter der massiven Betontreppe bietet ein weiterer, kleiner Raum Abstellfläche, hier ist auch die Heizungsanlage aus 1993 untergebracht.

Im Dachgeschoss stehen neben einem Bad mit Dusche und Badewanne und dem Flur drei Zimmer zur Verfügung.

Der Gartenbereich hinter dem Haus ist vollständig eingefriedet und pflegeleicht mit Terrassenpflasterungen, Beeten sowie einer großzügig angelegten Teichanlage mit Wasserlauf angelegt. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 286m² und ist pflegeleicht angelegt. Zusätzlich zur Garage steht ein Fahrrad- bzw. Abstellschuppen aus Holz zur Verfügung.

Zur Selbstnutzung steht diese gepflegte Doppelhaushälfte voraussichtlich ab Ende 2023 zur Verfügung. Für interessierte Kapitalanleger bestünde u.U. die Möglichkeit der nahtlosen Weitervermietung an die jetzigen Eigentümer.

So oder so – ein tolles Angebot in guter, ruhiger Wohnlage.

Ausstattung

Gebäude:
Rot verklinkertes Mauerwerk

Dach:
Krüppelwalmdach mit Betonpfanneneindeckung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1982

Türen:
Außentür:
Kunststoff (weiß)
Innentüren:
Holz (in Stahlzargen)

Fußböden:
Fliesen & Textilbeläge

Treppe:
geschlossene Geschosstreppe aus Beton

Heizung:
Gaszentralheizung (Vaillant) aus 1993

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Bad mit Badewanne, Dusche, 2 x Waschbecken, WC

Weitere Ausstattung:
Einbauküche
Fahrrad- bzw. Abstellschuppen aus Holz
Garage
großer Gartenteich mit Wasserlauf

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsflur/Diele, Gäste-WC, Küche, HWR, kl. Abstellraum unter der Treppe, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche

Energieausweis in Vorbereitung