Beschreibung

Als Ursprungsgebäude in 1950 erbaut wurde diese Doppelhaushälfte 1985 grundlegend renoviert und ausgebaut. Seitdem wurde das Haus immer gut gepflegt, darüber hinaus wurden auch Investitionen vorgenommen. So wurden im Laufe der Jahre nach und nach die Fenster erneuert und 2017 die Elektrik (Sicherungskasten inkl. FI-Schutzschalter) modernisiert. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2010 neu installiert, die modernen Innentüren 2017 bzw. 2020 neu eingebaut.

Auf derzeit 5 Zimmer verteilt stehen insgesamt ca. 133m² Wohnfläche zur Verfügung. Mittels einer einfachen einzubringenden Abtrennung könnte das aktuell große Doppelwohnzimmer auch wieder als zwei getrennte Räume genutzt werden. So stünde neben dem modernen Bad aus 2017 mit barrierefreier Dusche (neu installiert) auch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer mit Dachgaube sowie ein Duschbad mit neuen Badmöbeln. Abstellfläche findet sich in weiteren zwei gut begehbaren Bodenräumen.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 300m² und ist liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegt. Die sicht- und windgeschützte Terrasse verfügt über einen Pavillon.

Dieses gepflegte Wohnimmobilie in sehr ruhiger, guter Wohnlage im Herzen des schönen Stadtteils Loga ist kurzfristig bezugsfrei.

Ausstattung

Gebäude:
Massives Mauerwerk mit aufgebrachter, gestrichener Putzfassade

Dach:
Walmdach mit Betonpfanneneindeckung
(tlw. nachträglich gedämmt)

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. Rollläden von 1980 / 1985 / 2001 / 2017

Türen:
Außentüren:
Kunststoff (braun)
Innentüren:
Holz (weiß) (EG 2017, DG 2020)

Fußböden:
Fliesen & Vinyl

Treppe:
offene Geschosstreppe aus Metall mit Holzstufen

Heizung:
Gaszentralheizung (Vaillant) aus 2010

Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Barrierefreies Duschbad, Waschbecken, WC (2017)
Dachgeschoss:
Duschbad, Waschbecken, WC (neue Badmöbel 2021)

Weitere Ausstattung:
Einbauküche
wind- und sichtgeschützte Terrasse mit Pavillon
Ziergarten

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Langer, durchgehender Flur, Treppenbereich, 2 Zimmer (derzeit verbunden), Küche, Bad mit barrierefreier Dusche, Büro/Gästezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Duschbad, 2 Bodenräume als Abstellfläche