Doppelhaushälfte mit Garage in Leer-Loga

Doppelhaushälfte mit Garage in Leer-Loga

26789 Leer, Doppelhaushälfte zum Kauf

Doppelhaushälfte mit Garage in Leer-Loga - 1 - Straßenansicht Doppelhaushälfte mit Garage in Leer-Loga - 2 - Auffahrt mit Hof Doppelhaushälfte mit Garage in Leer-Loga - 3 - Diele Doppelhaushälfte mit Garage in Leer-Loga - 4 - Wohnzimmer Doppelhaushälfte mit Garage in Leer-Loga - 5 - Küche Doppelhaushälfte mit Garage in Leer-Loga - 6 - Kleines Bad mit barrierefreier Dusche Doppelhaushälfte mit Garage in Leer-Loga - 7 - Schlafzimmeranbau Doppelhaushälfte mit Garage in Leer-Loga - 8 - Zimmer DG Doppelhaushälfte mit Garage in Leer-Loga - 9 - Gartenbereich Doppelhaushälfte mit Garage in Leer-Loga - 10 - Rückwärtige Ansicht Vorderhaus Doppelhaushälfte mit Garage in Leer-Loga - 11 - Straßenansicht Doppelhaushälfte mit Garage in Leer-Loga - Erdgeschoss Doppelhaushälfte mit Garage in Leer-Loga - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20211001
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    448 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig frei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    138.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.11.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1926
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    385.30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    385.30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte bewirbt sich als IHR Projekt für 2022:

Ca. 100m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer - ein Schlafzimmer steht im 1984 erstellten Flachdachanbau im rückwärtigen Teil des Grundstücks zur Verfügung. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein ca. 23m² großes Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie die Eingangsdiele. Das Dachgeschoss bietet einen kleinen Flur sowie ein gut nutzbares sowie ein individuell geschnittenes Zimmer. Beide Räume sind jeweils mit einer Dachgaube ausgestattet.

Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich neben zwei Flurbereichen ein Bad mit nachträglich eingebauter, barrierefreier Dusche sowie ein einfaches WC. Vom erwähnten Schlafzimmer im Anbau aus gelangt man auf die teils überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Auch von der Garage aus ist der Garten erreichbar. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 448m².

Trotz des Ursprungsbaujahrs 1926 macht das Gebäude aufgrund der gepflegten Putzfassade und der guten Bauweise einen insgesamt soliden Eindruck. Dennoch kommen auf den neuen Eigentümer einige erforderliche Renovierungsarbeiten zu: Die Elektro- und Heizungsverteilung des gesamten Hauses entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard, weiterer Investitionsbedarf ist in den Bereichen Dämmung, Sanitär sowie Keller zu erwarten. Zudem ist das Gebälk des Daches der Garage abgängig.

Damit die erforderlichen Arbeiten bald starten können und diese Doppelhaushälfte bald in neuem Glanz erstrahlt, ist eine Übernahme - sofern gewünscht - auch kurzfristig möglich.

Ausstattung

Weiß verputztes Mauerwerk
Satteldach mit Betonpfanneneindeckung

Fenster:
Teils Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils Holzfenster mit Isolierverglasung
Türen:
Aussentüren: 2 x Holz, Innentüren: Holz
Fußböden:
Fliesen, Vinyl, Textilbelag

Geschlossene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gaszentralheizung aus 1989
Warmwasserversorgung: Küche: Boiler, Bad: Durchlauferhitzer

Elektrik:
Einfache Haustechnik aus dem Ursprungsbaujahr

Sanitär:
Erdgeschoss: Bad mit barrierefreier Dusche, 1 sep. WC

Sonstiges:
Teilkeller (1 Raum)
Garage (Dachgebälk abgängig)

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
2 x Diele/Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, WC, Anbau als Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer

Lage

Zentrale Wohnlage im Leeraner Stadtteil Loga. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 300m entfernt und damit auch zu Fuß schnell erreichbar. In die Innenstadt (Bahnhof) sind es ca. 3 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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