Leer-Loga: Schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte nach technisch neustem Stand

Leer-Loga: Schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte nach technisch neustem Stand

26789 Leer, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210701
  • Objekttypen
  • Adresse
    Olleweg 12B
    26789 Leer
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten im bevorzugten Leeraner Stadtteil Loga, ganz in der Nähe der schönen und beliebten Evenburg gelegen, entsteht diese Neubau-Doppelhaushälfte, die sich als IHR neues Zuhause bewirbt.

Die Nähe zur ostfriesischen Landschaft und Natur auf der einen, die hervorragende Infrastruktur auf der anderen Seite – hier ergänzen sich norddeutsche Traditionen, Erholungsmöglichkeiten sowie Wohn- und Lebensqualität.

Im idyllischen Stadtteil Loga hat im Olleweg 12 auf einem größeren Grundstück ein den heutigen Wohnwünschen nicht mehr entsprechendes Altgebäude Platz für Neues gemacht. Neben einem Einfamilienhaus im vorderen Grundstücksbereich entsteht in zweiter Baureihe ein Doppelhaus, aus dem wir Ihnen hier die hintere Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten können.

Detailinformationen zu diesem Angebot erhalten Sie selbstverständlich gern auf Anfrage - wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Email oder Ihren Besuch bei uns im Büro.

Ausstattung

Einge Details sollen die hervorragende Qualität unterstreichen:

- KÖMMERLING PREMIUM FENSTER mit 3-fach Verglasung und erhöhter Einbruchshemmung
- elektrisch betriebene Rollläden in allen relevanten Wohnbereichen
- Weißlack-Stiltüren
- BUDERUS Luft/Wasser Wärmepumpenanlage
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- barrierefreie Duschbereiche
- Satellitenanlage inkl. kompletter Verteilung
- Netzwerk
- Lüftungsanlage

Eine detaillierte Bau- und Qualitätsbeschreibung ist Teil unserer Präsentationsbroschüre, die wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, HWR, Duschbad/WC, offener Wohn/Ess/Kochbereich

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Der Ort Leer hat ca. 34.000 Einwohner und liegt direkt an den Flüssen Ems und Leda, die über einen geschleusten Seehafen erreichbar sind. Zum Stadtgebiet Leer zählen 9 Stadtteile, wobei der Stadtteil Loga bis zum Jahre 1968 ein selbstständiges Dorf war und dann eingemeindet wurde.

Sehenswert in Loga und Umgebung ist z.B. die ca. 600m entfernte Evenburg mit ihrer herrlich angelegten Parkanlage. Die verschlungenen Wege und der alte Baumbestand laden immer wieder aufs Neue zum spazieren ein. Bis zur Leda sind es nur ca. 1.000m - ein Deichsparziergang lohnt sich sommers wie winters und macht den Kopf frei.

Zur beliebten, erstmals 1562 erwähnten und damit ältesten handbetriebenen Fähre Europas in Wilthausen, der „Pünte“, sind es ca. 2,7km. Der Weg dorthin schlängelt sich am Deich der Leda entlang und ist bei vielen Fahrradfahrern beliebt. Darüber hinaus befinden sich in Loga der Julianenpark sowie der Philippsburger Park, die diesem Stadtteil einen besonderen grünen und damit naturverbundenen Charakter verleihen.

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