Zentral – ruhig – gepflegt: Doppelhaushälfte Nähe Altstadt und Fußgängerzone

Zentral – ruhig – gepflegt: Doppelhaushälfte Nähe Altstadt und Fußgängerzone

26789 Leer, Doppelhaushälfte zum Kauf

Zentral - ruhig - gepflegt: 
Doppelhaushälfte Nähe Altstadt und Fußgängerzone - 1 - Gartenansicht Zentral - ruhig - gepflegt: 
Doppelhaushälfte Nähe Altstadt und Fußgängerzone - 2 - Eingangsflur Zentral - ruhig - gepflegt: 
Doppelhaushälfte Nähe Altstadt und Fußgängerzone - 3 - Küche mit Einbauküche Zentral - ruhig - gepflegt: 
Doppelhaushälfte Nähe Altstadt und Fußgängerzone - 4 - Wohnbereich Zentral - ruhig - gepflegt: 
Doppelhaushälfte Nähe Altstadt und Fußgängerzone - 5 - Kaminofen im Wohnbereich Zentral - ruhig - gepflegt: 
Doppelhaushälfte Nähe Altstadt und Fußgängerzone - 6 - Gäste-WC im EG Zentral - ruhig - gepflegt: 
Doppelhaushälfte Nähe Altstadt und Fußgängerzone - 7 - Bad im OG Zentral - ruhig - gepflegt: 
Doppelhaushälfte Nähe Altstadt und Fußgängerzone - 8 - Terrassenbereich Zentral - ruhig - gepflegt: 
Doppelhaushälfte Nähe Altstadt und Fußgängerzone - 9 - Garten Zentral - ruhig - gepflegt: 
Doppelhaushälfte Nähe Altstadt und Fußgängerzone - 10 - Garten Zentral - ruhig - gepflegt: 
Doppelhaushälfte Nähe Altstadt und Fußgängerzone - 11 - Aussenansicht Zentral - ruhig - gepflegt: 
Doppelhaushälfte Nähe Altstadt und Fußgängerzone - EG Zentral - ruhig - gepflegt: 
Doppelhaushälfte Nähe Altstadt und Fußgängerzone - DG

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20210602
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ca. November 2021
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich vom guten Pflegezustand und der ruhigen, rückwärtigen Wohnlage überzeugen - in dieser im Jahr 1991 erbauten Doppelhaushälfte werden Sie sich wohlfühlen.

Das Wohnzimmer ist mit bodentiefen Terrassentürelementen ausgestattet und wirkt durch üppigen Lichteinfall damit hell und freundlich. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den rundherum eingewachsenen, sichtgeschützten und pflegeleichten Garten in Westlage. Ein Kaminofen sorgt im Winter zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Die ca. 13m² große Wohnküche ist mit einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet. Ein Abstellraum sowie ein gerade neu renoviertes Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot des Erdgeschosses, die geschlossene Kunststeintreppe bietet eine weitere kleine Abstellmöglichkeit.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Ein kleiner Raum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist, kann als zusätzlicher Abstellraum sowie als Trockenbereich für Wäsche genutzt werden. Insgesamt stehen damit ca. 120m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Innentüren wurden 2013 erneuert, alle Räume sind mit Fliesen- bzw. Vinylböden ausgestattet, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014.

Der Grundstücksanteil hat eine Gesamtgröße von ca. 300m². Zusätzlich zum Garten (mit Terrasse und kleiner Holzblockhütte) erwerben Sie das Nutzungsrecht an einer zweiten Fläche, die z.B. als Stellplatz für Pkw oder Wohnmobil genutzt werden kann. Auch ein Nebengebäude steht hier für Abstell- oder Lagerzwecke zur Verfügung.

Ausstattung

Rot verklinkertes Mauerwerk
Sattel-Krüppelwalmdach mit Betonpfanneneindeckung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Türen: Außentür: Kunststoff (Außenfarbe grau), neu, Innentüren: Holz (weiß) aus 2013
Fußböden: Fliesen bzw. Vinyl
geschlossene Geschosstreppe (Beton) mit kleinem Abstellraum

Heizung:
Gaszentralheizung aus 2014 (EWE Wärme+, wird durch den Verkäufer abgelöst)

Sanitär:
Erdgeschoss:
Neu renoviertes Gäste-WC
Obergeschoss:
Bad mit Badewanne, WC und 2 Waschbecken

Sonstiges:
Einbauküche
Kaminofen
Holzgartenhaus zu Abstellzwecken

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Abstellraum/HWR, Wohnzimmer mit Kamin

Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Heizungsraum

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Sehr zentrale aber ruhige, da rückwärtige Wohnlage. Das "Bünting Teemuseum" ist nur 400m oder 5 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Hafenbereich, die Altstadt, Schulen - alles auf kurzem Wege erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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