Urig und gemütlich – kleine Doppelhaushälfte im Leeraner Stadtzentrum

Urig und gemütlich – kleine Doppelhaushälfte im Leeraner Stadtzentrum

26789 Leer, Doppelhaushälfte zum Kauf

Urig und gemütlich – kleine Doppelhaushälfte im Leeraner Stadtzentrum - 1 - Straßenansicht Urig und gemütlich – kleine Doppelhaushälfte im Leeraner Stadtzentrum - 2 - Eingangsdiele Urig und gemütlich – kleine Doppelhaushälfte im Leeraner Stadtzentrum - 3 - Diele mit Treppe Urig und gemütlich – kleine Doppelhaushälfte im Leeraner Stadtzentrum - 4 - Küche mit Einbauküche Urig und gemütlich – kleine Doppelhaushälfte im Leeraner Stadtzentrum - 5 - Wohnbereich Urig und gemütlich – kleine Doppelhaushälfte im Leeraner Stadtzentrum - 6 - Bad auf Halbparterre Urig und gemütlich – kleine Doppelhaushälfte im Leeraner Stadtzentrum - 7 - Zimmer DG Urig und gemütlich – kleine Doppelhaushälfte im Leeraner Stadtzentrum - 8 - Zimmer DG Urig und gemütlich – kleine Doppelhaushälfte im Leeraner Stadtzentrum - 9 - Gartengrundstück Urig und gemütlich – kleine Doppelhaushälfte im Leeraner Stadtzentrum - Erdgeschoss Urig und gemütlich – kleine Doppelhaushälfte im Leeraner Stadtzentrum - Dachgeschoss

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20210301
  • Objekttypen
  • Adresse
    26789 Leer
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    534 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Kaufpreis
    128.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    269.91 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    269.91 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit Garage und eigenem Garten“ - auch so ließe sich diese 1957 erbaute, ca. 70m² Wohnfläche große Doppelhaushälfte alternativ gut beschreiben.

Neben dem Wohnzimmer und der Küche mit Einbauküche ist im Erdgeschoss auch ein Schlafzimmer vorhanden. Das Bad befindet sich - diesem Typ Doppelhaushälfte entsprechend - auf Halbparterre, ist baujahrtypisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer sowie ein Abstellbereich zur Verfügung.

Die Heizungsanlage (2014) ist im kleinen Kellerraum untergebracht, Waschmaschine und Trockner finden im hinter dem Haus befindlichen Nebengebäude ihren Platz. Dort stehen zwei weitere Räume zu Abstellzwecken zur Verfügung.

Die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse sowie der Garten liegen in Westlage. Insgesamt hat das Grundstück eine Größe von ca. 530m², die Grundstücksgrenze verläuft direkt entlang des „Süderhammrich“.

Ausstattung

Rot verklinkertes Mauerwerk
Satteldach mit Pfanneneindeckung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Rollläden
Türen: Außentür: Kunststoff, Innentüren: Holz
Fußböden: Fliesen, Laminat, Linoleum
geschlossene Geschosstreppe aus Holz

Heizung:
Gaszentralheizung aus 2014

Elektrik:
gesamte Haustechnik aus dem Ursprungsbaujahr

Sanitär:
Halbparterre: Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken

Sonstiges:
Einbauküche
Teilkeller (1 Abstell/Heizungsraum)
Terrasse
Garage
Nebengebäude als Waschküche und Abstellraum

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

EG:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (Halbparterre)
DG:
Flur, 2 Zimmer, Abstellraum

Lage

Ruhige Wohnlage am Rande einer gewachsenen Siedlung - kein Straßenverkehr vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußgängerzone, Altstadt sowie der Hafen sind auch zu Fuß sehr gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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