Ideal für 2 Personen – super gepflegter Bungalow in Sackgassenlage

Ideal für 2 Personen – super gepflegter Bungalow in Sackgassenlage

26817 Rhauderfehn / Collinghorst, Bungalow zum Kauf

Ideal für 2 Personen - super gepflegter Bungalow in Sackgassenlage - 1 - Gartenansicht Ideal für 2 Personen - super gepflegter Bungalow in Sackgassenlage - 2 - Eingangsdiele Ideal für 2 Personen - super gepflegter Bungalow in Sackgassenlage - 3 - Wohnzimmer Ideal für 2 Personen - super gepflegter Bungalow in Sackgassenlage - 4 - Küche mit Einbauküche Ideal für 2 Personen - super gepflegter Bungalow in Sackgassenlage - 5 - Küche Ideal für 2 Personen - super gepflegter Bungalow in Sackgassenlage - 6 - Wohnzimmer Ideal für 2 Personen - super gepflegter Bungalow in Sackgassenlage - 7 - Bad Ideal für 2 Personen - super gepflegter Bungalow in Sackgassenlage - 8 - Blick in den Garten Ideal für 2 Personen - super gepflegter Bungalow in Sackgassenlage - Erdgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210502
  • Objekttypen
  • Adresse
    26817 Rhauderfehn / Collinghorst
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    945 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Ende 2021
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier heißt Sie ein in den letzten Jahren laufend renovierter und hervorragend gepflegter Bungalow herzlich willkommen - einziehen und wohlfühlen!

Aufgrund der Bauart befinden sich die gesamten ca. 105m² Wohnfläche zu ebener Erde. Das Entree bildet die Eingangsdiele - von hier aus gelangt man wahlweise in das ca. 35m² große Wohnzimmer oder die ca. 20m² große Wohnküche. Auch das 2013 neu renovierte, mit einer barrierefreien Dusche ausgestattete Bad ist vom Dielenbereich aus begehbar.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet den Zugang zur überdachten, windgeschützten Terrasse und weiter in den pflegeleichten, da größtenteils mit Rasenfläche angelegten Garten.

Ein zweites Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie das Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot.

Neben der angegebenen Wohnfläche stehen noch ca. 50m² Nutzfläche zur Verfügung. Ca. 33m² davon entfallen auf zwei gut nutzbare Kellerräume, in denen u.a. auch die Heizungsanlage aus 2013 sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht sind.

Als weitere Nutzfläche dient eine ins Haus integrierte Garage, die Zufahrt erfolgt direkt vorn an der Straße. Vor der Garage kann zudem ein Pkw-Stellplatz genutzt werden.

Diese Rechnung geht auf:
Ruhige Wohnlage + sehr guter Pflegezustand + ebenerdiges Wohnen = ein tolles Angebot idealerweise für den 2-Personenhaushalt.

Ausstattung

Verklinkertes Mauerwerk, gestrichen mit witterungsbeständiger Farbe
Flachdach (neue Folie vor ca. 15 Jahren, Garantie 30 Jahre)

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 2003
Türen: Außentüren: Holz, Innentüren: Holz
Fußböden: Fliesen, Laminat, Textilbelag

Heizung:
Gaszentralheizung aus 2013 (EWE Wärme+, wird durch den Verkäufer abgelöst)

Sanitär:
Bad mit Badewanne und Dusche
Bad mit barrierefreier Dusche und WC aus 2013

Sonstiges:
Einbauküche
Keller mit 2 Räumen
überdachte Terrasse
ins Haus integrierte Garage
Holzhütte im Garten als Nebengebäude

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Eingangsdiele, Wohnküche (mit Einbauküche), Wohnzimmer, Duschbad / WC, Flur, Bad mit Badewanne & Dusche, Schlafzimmer

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Sehr ruhige Wohnlage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 500m entfernt und damit auch fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Nach Papenburg (Hbf) sind es ca. 17 km, nach Leer (Hbf) ca. 12 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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