„Ihr Gebot bitte“ – Walmdachbungalow in ruhiger Siedlungslage

„Ihr Gebot bitte“ – Walmdachbungalow in ruhiger Siedlungslage

26789 Leer (Ostfriesland) / Loga, Bungalow zum Kauf

"Ihr Gebot bitte" - Walmdachbungalow in ruhiger Siedlungslage - 1 - Straßenansicht "Ihr Gebot bitte" - Walmdachbungalow in ruhiger Siedlungslage - 2 - Gartenansicht "Ihr Gebot bitte" - Walmdachbungalow in ruhiger Siedlungslage - 3 - Anbau "Ihr Gebot bitte" - Walmdachbungalow in ruhiger Siedlungslage - 4 - Hintereingang "Ihr Gebot bitte" - Walmdachbungalow in ruhiger Siedlungslage - 5 - WC im Erdgeschoss "Ihr Gebot bitte" - Walmdachbungalow in ruhiger Siedlungslage - 6 - Zimmer im Dachgeschoss "Ihr Gebot bitte" - Walmdachbungalow in ruhiger Siedlungslage - 7 - Bad im Dachgeschoss "Ihr Gebot bitte" - Walmdachbungalow in ruhiger Siedlungslage - 8 - Grundstück seitlich des Hauses "Ihr Gebot bitte" - Walmdachbungalow in ruhiger Siedlungslage - 9 - Blick in den Garten "Ihr Gebot bitte" - Walmdachbungalow in ruhiger Siedlungslage - 10 - Terrassenbereich "Ihr Gebot bitte" - Walmdachbungalow in ruhiger Siedlungslage - Erdgeschoss "Ihr Gebot bitte" - Walmdachbungalow in ruhiger Siedlungslage - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20200902
  • Objekttypen
  • Adresse
    Meisenstraße 2
    26789 Leer (Ostfriesland) / Loga
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    626 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    GAS

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Offene Hausbesichtigung am Sonntag, 25.10.2020, 13 - 14 Uhr
26789 Leer-Loga, Meisenstraße 2

Wer weckt mich aus meinem Dornröschenschlaf ?

Mit ein wenig Fantasie sowie handwerklichem Geschick bzw. einen guten Handwerker an der Seite lässt sich das Potenzial dieses im Jahre 1964 erbauten Walmdachbungalows erst so richtig ausschöpfen.

In den ca. 129m² Wohnfläche ist der im Jahre 1984 erstellte Anbau enthalten – direkt ans Wohnzimmer angeschlossen bietet sich hier ein schöner Blick in den rundum grünen und eingewachsenen Garten. Neben einem Schlafzimmer im Erdgeschoss stehen noch 3 weitere Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung.

Der aktuelle Grundriss könnte mit überschaubarem Aufwand sinnvoll an den heutigen Wohnanspruch angepasst werden, die gute Bausubstanz des Hauses lässt auf jeden Fall viele Möglichkeiten für eine künftige Nutzung zu.

Neben den Wohnräumen stehen weitere Nutzflächen im Keller (hier befindet sich die Heizungsanlage Bj. 2015) sowie im Nebengebäude (Abstellraum/Werkstatt) zur Verfügung. Terrasse und der nutzbare Gartenteil des Grundstücks bieten Südlage, desweiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage sowie eine kleine Holzblockhütte.

Eine Übergabe der Immobilie soll noch in diesem Jahr stattfinden.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung. Zum festgelegten Termin sehen Sie sich die Immobilie - aufgrund der aktuelen Vorschriften unter Einhaltung der Abstandsvorschriften und Tragen eines Mund-Nase-Schutzes - an. Wenn sie Ihnen gefällt, bieten Sie uns Ihren Preis. Wir legen dem Eigentümer Ihr Angebot vor und teilen Ihnen dann kurzfristig mit, ob er Ihr Angebot akzeptiert.

Mindestgebot: 180.000,- Euro (inkl. Vermittlungsgebühr)
Gebotsabgabefrist endet: 04.11.2020, 17 Uhr
Auf Wunsch des Verkäufers kann u.U. ein vorzeitiger Verkauf stattfinden.

Ausstattung

Rot verklinkert, Walmdach mit Ziegeleindeckung
Hohlschichtdämmung Außenmauerwerk 2006

Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung
Innentüren: Holz
Außentüren: Holz

Fußböden: Fliesen, Textilbelag
Treppe: geschlossene Betontreppe mit Textilbelag

Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwert) aus 2015

Sanitär:
EG: WC mit 2 Waschebecken und WM-Anschluss
DG: Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken

Sonstiges:
Einbauküche
Garage
Holzgartenhaus
Keller

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
EG:
Eingangsflur, Garderobe (auch als kl. Zimmer nutzbar), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC mit zwei Waschbecken, Anbau als Wohn- oder Essbereich

DG:
Flur, 1 kleines Zimmer (Büro), 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Gute, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Leer-Loga. Im näheren Umfeld befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser. Grundschule, Kindergarten sowie auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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