„Ihr Gebot bitte“ … Traumlage – Grundstück am Ende einer Sackgasse mit Blick über Wiesen

„Ihr Gebot bitte“ … Traumlage – Grundstück am Ende einer Sackgasse mit Blick über Wiesen

26789 Leer, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20240503
  • Objekttypen
  • Adresse
    Lerchenweg 3
    26789 Leer
  • Grund­stücks­fläche ca.
    690 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    Sofort bebaubar
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben die Pläne für Ihr neues Zuhause erstellt und sind nun auf der Suche nach einem passenden Grundstück? Sie möchten sich erst einmal eine (sehr) gute Grundstückslage sichern und dann in Ruhe Ihre Planungen beginnen?

Für beide Fälle bietet Ihnen dieses Grundstück in toller Sackgassenendlage in Leer-Loga entsprechende Bedingungen - mit der Umsetzung einer sofortigen Planung oder auch einer künftigen Bebauung ohne Bauzwang.

Das vormals auf der Fläche befindliche Altgebäude wurde bereits vollständig rückgebaut und entsorgt. Die Gesamtgröße beträgt 690m².

Laut Auskunft des Bauamtes der Stadt Leer wurden die bisher im Lerchenweg bebauten Grundstücke als "in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil" eingestuft. Somit richten sich alle Bauvorhaben - auch dieses Grundstück betreffend - nach dem § 34 BauGB.

Alle baulichen Anlagen müssen sich in die nähere Umgebung einfügen
(Kubatur in Verbindung zum Grundstück, Trauf- und Firsthöhen,
Bautiefe, vordere und hintere `fiktive` Baugrenzen, ...).

Link zum Gesetzestext:
https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__34.html

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung. Sie sehen sich das Grundstück vor Ort an. Wenn es Ihnen gefällt und zu Ihren individuellen Planungen passt, bieten Sie uns Ihren Preis. Wir legen dem Eigentümer Ihr Angebot vor und teilen Ihnen dann kurzfristig mit, ob er es akzeptiert.

Gebotsabgaben ab 210.000,- Euro möglich.
- Keine zusätzliche Käuferprovision -

Lage

Ruhige, rückwärtig unverbaute Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (ALDI) ist ca. 750m entfernt. Zum Kindergarten sind es ca. 1.800m, die nächste Grundschule befindet sich in ca. 1.300m Entfernung. Durch die Nähe des Ostfriesland-Wanderweges ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

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